Duplex 4.5 Zimmer

Baustelle geöffnet!! Verkauf vom Plan, ohne Baukredit!
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Fluss Boiron!

Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Durch die Kombination architektonischer Eleganz und erstklassiger Dienstleistungen fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es optimales Wohlbefinden garantiert. Für absolute Ruhe sorgen die leistungsstarke Schalldämmung und die individuelle Belüftung. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung verbessert, sodass das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule kann der Energieverbrauch gesenkt werden.

Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturumgebung, die vom Bach Boiron begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten und Spielplatz sorgen für eine wahre Oase der Entspannung. Durch die Nähe zu Schulen und örtlichen Annehmlichkeiten verbindet es Privatsphäre und Geselligkeit.

Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:

- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit einbruchhemmender Beschichtung
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregulierung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller

Los A12
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Etage der Residenz erstreckt, profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages für optimale Helligkeit sorgt.

Layout der ersten Ebene .
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Ein Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschsäule
Ein Treppenhaus, um nach oben zu gelangen
Ein großes Schlafzimmer von 17 m2
Ein Duschraum mit WC und Waschbecken, angrenzend an das Schlafzimmer
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 40,80 m2, mit Zugang zum Balkon

Layout der zweiten Ebene:
Ein erstes Schlafzimmer mit Giebelfenster
Ein Duschraum mit Toilette und Waschbecken
Ein zweites Schlafzimmer, beleuchtet durch ein Velux-Fenster im Dach

Draußen:
Ein Balkon
Ein Keller
Zwei Parkplätze in einer Reihe im Untergeschoss des Gebäudes werden gegen Aufpreis verkauft.

Bereiche:
Wohnung: 117,52 m2
Balkon: 13,40 m2
Keller: 4,67 m2
Parkplätze: 24,54 m2
Gewichtete Fläche: 130,06 m2