Duplex 4.5 pièces

Nouveau projet immobilier à Crassier!

Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné, conçu pour offrir un cadre de vie d?exception. Alliant élégance architecturale et prestations de haute qualité, cette résidence s?intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été pensé pour garantir un bien-être optimal. Grâce à une isolation phonique de haute performance et à un système de ventilation limitant la transmission du bruit, le calme et la sérénité sont assurés au quotidien. Le confort thermique est renforcé par un chauffage géothermique et un rafraîchissement par le sol, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. L?utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques contribue à réduire la consommation énergétique, assurant ainsi un cadre de vie à la fois économique et respectueux de l?environnement.

La résidence offre un cadre naturel préservé, bercé par le ruisseau Boiron et entouré d?espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux apportent un véritable havre de détente, idéal pour se ressourcer. Pensée pour allier intimité et convivialité, elle propose un environnement agréable et propice à la quiétude, tout en étant à proximité des écoles et des commodités locales.

Parfaitement située, la résidence bénéficie d?un accès rapide aux transports et aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie alliant praticité, élégance et bien-être.

LOT A12
Cet appartement composé de 4.5 pièces, réparties sur le deuxième et troisième niveau de la résidence, bénéficie d?une exposition à l'ouest, assurant une luminosité optimale en fin de journée.

Aménagement premier niveau.
Un spacieux hall d'entrée avec armoire
Une salle de douche avec WC, lavabo et espace pour la colonne de lavage
Une cage d'escalier pour se rendre à l'étage
Une grande chambre de 17 m2
Une salle de douche, avec WC et lavabo, attenante à la chambre
Un spacieux séjour avec cuisine de 40.80 m2, donnant accès au balcon

Aménagement deuxième niveau:
Une première chambre à coucher avec fenêtre en pignon
Une salle de douche avec WC et lavabo
Une deuxième chambre à coucher, éclairée par un Velux en toiture

Extérieur:
Un balcon
Une cave
Deux places de parc en enfilade dans le sous-sol de l'immeuble, vendues en supplément.


Superficies
Appartement : 117.52 m2
Balcon : 13.40 m2
Cave : 4.67 m2
Places de parc : 24.54 m2
Surface Pondérée : 130.06 m2