Einfamilienhaus 10 Zimmer

Nur 5 Min. von der International School und 10 Min. vom Collège du Léman

Dieses hervorragende Anwesen, auch ideal für Telearbeit, liegt 5 Minuten von der internationalen Schule entfernt
de la Châtaigneraie (ECOLINT) und 10 Minuten vom Collège du Léman (CDL Versoix) entfernt
Glück der im Ausland lebenden Familien und Diplomaten.

Die Villa liegt genau im Süden auf einem 1500 m2 großen Grundstück, umgeben von Bäumen und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets. Sie verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße mit automatischem Tor. Auf einer Wohnfläche von 300m2 umfasst die Villa:

Erdgeschoss:
Eingangshalle. Große Küche mit Zugang zur Terrasse. Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit
Sichtbalken und Kamin. Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur Terrasse. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein 2. Schlafzimmer/Büro. Eine Besuchertoilette.

1. Stock:
Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.
3 weitere Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Westbalkon.
Ein separates Badezimmer. Ein hölzernes Zwischengeschoss, das auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe zugänglich ist.
2 große Balkone mit Blick ins Grüne.
Stauraum im Dachgeschoss, erreichbar über eine ausziehbare Treppe.

Keller :
Genießen Sie hervorragendes natürliches Licht und sind vollständig beheizt. Durch den separaten Zugang von außen auch ideal für Hauspersonal. Es besteht aus einem Schlafzimmer, das in ein Büro umgewandelt werden kann, einem Badezimmer, einem sehr großen Spiel- oder Fernsehzimmer, einem Heizraum, einer Waschküche, einer Sauna und 2 Kellern.

Außenbereich: Große gepflasterte Terrasse neben der Küche und dem Wohnzimmer. Zwei Garagen mit Türen
Automatik und mehrere Parkplätze. Großer schattiger Garten in wunderschöner grüner Umgebung.

Zusätzlich: Diese Villa ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.
Effiziente und wirtschaftliche Fußbodenheizung auf den 3 Etagen dank Erdwärme und reversibler Wärmepumpe, die auch im Sommer die Räume kühlt. Zusätzliche elektrische Heizkörper in jedem Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über große Wandschränke und Laminatböden. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet.

In der Garage ist ein Ladegerät für Elektroautos installiert.

Photovoltaik- und thermische Solarmodule decken den Energiebedarf des Gebäudes. Die neuen dreifach verglasten Fenster und die Überdämmung des Daches runden den hohen Komfort dieser Residenz ab.

Zu Ihrer Sicherheit: Die Villa ist für den Anschluss an das „Safe Home“-Überwachungsnetzwerk vorbereitet. und verfügt über einen eigenen Atomschutzbunker.

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Miete ohne Nebenkosten: CHF 8'900.-
Kosten zu Lasten des Mieters

Verfügbar ab 1. August 2025