Maison 10 pièces

A seulement 5 min. de l?Ecole Internationale et 10 min. du Collège du Léman

Cette superbe propriété, idéale également pour le télétravail, sise à 5 min de l'école internationale
de la Châtaigneraie (ECOLINT) et 10 min du Collège du Léman (CDL Versoix) a toujours fait le
bonheur de familles d'expatriés et de diplomates.

Située plein Sud sur une parcelle de 1500 M2, entourée d?arbres et en bordure de zone agricole, la villa a son propre chemin d?accès avec portail automatique. Sur une surface habitable de 300m2, la villa comprend :

Rez-de-chaussée :
Hall d?entrée. Grande cuisine avec accès sur la terrasse. Salle à manger ouverte sur salon avec
poutres apparentes et cheminée. Salon avec 2 sorties sur la terrasse. Une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une 2ème chambre/bureau. Une toilette visiteurs.

1er étage :
Une chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bain attenante.
3 autres chambres à coucher dont deux ont accès direct sur le balcon ouest.
Une salle de bain séparée. Une mezzanine en bois accessible aussi depuis le salon du rez par un escalier tournant.
2 larges balcons avec vue sur la campagne.
Espace de rangement dans le galetas accessible par un escalier escamotable.

Sous-sol :
Jouissant d'un excellent éclairage naturel, entièrement chauffé. Idéal aussi pour personnel de maison par son accès séparé depuis l'extérieur. Il se compose d?une chambre à coucher convertible en bureau, une salle de bain, une très grande salle de jeux ou TV, chaufferie, buanderie, sauna et 2 caves.

Extérieur : Grande terrasse dallée jouxtant la cuisine et le séjour. Deux garages avec portes
automatiques et plusieurs places de parc. Grand jardin ombragé dans un beau cadre de verdure.

En plus : Cette villa est équipée d'un aspirateur centralisé (central vacuum system).
Chauffage au sol efficace et économique sur les 3 étages grâce à la pompe à chaleur géothermique et réversible qui procure aussi le rafraîchissement des pièces en été. Radiateurs électriques additionnels dans chaque chambre de bain. Toutes les chambres à coucher disposent de grandes armoires murales et de parquets stratifiés. Internet haut débit par fibre optique.

Un chargeur pour voiture électrique est installé dans le garage.

Les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques génèrent les besoins énergétiques du bâtiment. Les nouvelles fenêtres à triple vitrage et la sur-isolation de la toiture complètent le confort élevé de cette demeure.

Pour votre sécurité : La villa est prête pour la connexion au réseau de surveillance de to ?Safe Home? et a son propre abri atomique.

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Loyer sans charges : CHF 8?900.-
Charges à la charge du locataire

Disponible au 1er août 2025