Diese herrliche 140 m2 große 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock des 1982 erbauten Gebäudes „Les Tilleuls“ in der Avenue Pratifori 14 in Sion.
Die Lage des Gebäudes ist ideal: Es liegt im Stadtzentrum , in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Plätze, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Zentren, Schulen, Parks usw.) und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Lage abseits der Hauptstraßen.
Dank seines Kamins und der Ausrichtung nach Südosten profitiert das geräumige Wohnzimmer den ganzen Tag über von herrlichem Sonnenschein. Das zum Wohnzimmer offene Esszimmer bietet Zugang zu einem Balkon, ideal, um die Natur in einer ruhigen, waldreichen Umgebung zu genießen.
Die große, separate Küche, die nach Osten ausgerichtet ist, bietet ein angenehmes Volumen und könnte problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.
Der klar abgegrenzte Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und jedes Zimmer verfügt über eingebauten Stauraum für zusätzliche Funktionalität.
Dieses Luxusanwesen wurde mit großer Sorgfalt instand gehalten und profitierte von regelmäßigen Renovierungen (Küchen, Fenster, Schränke usw.) sowohl in der Wohnung als auch im Gebäude (Heizkessel, Fenster, Fassaden usw.).
Die Bruttowohnfläche beträgt 175,3 m2, dazu kommen 3 Balkone mit jeweils 14,9 m2, 3,1 m2 und 3,8 m2 (Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkonen = 186,2 m2). Die Raumaufteilung gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=kehrbaren Flächen) wie folgt:
- Eine Eingangshalle von 10,1 m2,
- Ein 4 m2 großes WC,
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin von 44,4 m2,
- Eine geschlossene Küche von 12,6 m2,
- Ein Schlafzimmer von 18,2 m2, das zum Wohnzimmer führt, mit einem kleinen Südbalkon von 3,1 m2,
- Eine 4,5 m2 große Verteilerhalle,
- Zwei Schlafzimmer von 12,2 m2 und 15 m2,
- Ein 4,8 m2 großes Badezimmer mit Dusche,
- Ein Hauptschlafzimmer von 15,6 m2 mit einem kleinen Nordbalkon von 3,8 m2
- Ein 9,5 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine,
- Ein Südostbalkon von 14,9 m2
Zur Immobilie gehört zudem ein Keller und das Gebäude bietet einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
Highlights:
- Im Stadtzentrum in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- 6.5 Zimmerwohnung
- Großes Volumen und schöne Leuchtkraft
- Teilweise renoviert
- Ruhige und grüne Umgebung
