Ce superbe appartement de 175 m2 et de 6.5 pièces se situe au 3ième étages dans l’immeuble « Les Tilleuls » construit en 1982 à l’avenue Pratifori 14 à Sion.
La situation de l’immeuble est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, …) tout en bénéficiant d’une situation calme et verdoyante en retrait des grands axes routiers.
Avec sa cheminée et son orientation sud-est, le spacieux séjour bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La salle à manger, ouverte sur le séjour, donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur dans un quartier calme et arborisé.
La grande cuisine séparée, donnant à l'est, offre un volume confortable et pourrait facilement être ouverte sur le séjour.
L’espace nuit, bien délimité, comprend quatre chambres et chaque pièce dispose de rangements intégrés pour plus de fonctionnalité.
Ce bien de standing a été entretenu avec beaucoup de soin, bénéficiant de rénovations régulières (cuisines, fenêtres, armoires, etc.) aussi bien dans l’appartement que dans l’immeuble (chaudière, fenêtres, façades, etc.).
La surface habitable brute s’élève à 175.3 m2, à laquelle s’ajoutent 3 balcons de respectivement 14.9 m2, 3.1 m2 et 3.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 186.2 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
- Un hall d’entrée de 10.1 m2,
- Un WC de 4 m2,
- Un séjour/salle à manger avec cheminée de 44.4 m2,
- Une cuisine fermée de 12.6 m2,
- Une chambre de 18.2 m2 donnant sur le séjour avec petit balcon orienté sud de 3.1 m2,
- Un hall de distribution de 4.5 m2,
- Deux chambres de 12.2 m2 et 15 m2,
- Une salle d’eau avec douche de 4.8 m2,
- Une chambre parentale de 15.6 m2 avec petit balcon orienté nord de 3.8 m2,
- Une salle d’eau avec baignoire et emplacement pour lave-linge de 9.5 m2,
- Un balcon orienté sud-est de 14.9 m2,
Le bien comporte également une cave et l’immeuble offre un local vélos et une buanderie commune à disposition de tous les résidents. De plus, l’immeuble offre une magnifique pelouse et jardin arboré commun de 400 m2 au nord de la parcelle.
Une place de parc intérieure dans le garage souterrain peut être acquis en sus.
Points forts :
- Au centre-ville proche de toutes les commodités
- Appartement 6.5 pièces
- Grands volumes et belle luminosité
- Partiellement rénové
- Environnement calme et verdoyant
