Wohnung 4.5 Zimmer

4 Zi-Wohnung im 2. Stock einem charmanten Dorfhaus

Grundsätzlich kann diese Wohnung nur zusätzlich zu den Räumlichkeiten der Bäckerei im Erdgeschoss, Ref. 5103254, oder nach dem Verkauf der Bäckerei gekauft werden, wobei der Käufer der Bäckerei Vorrang vor dieser Wohnung hat.
https://www.valimmobilier.ch/de/o/a-vendre-commerce-a-basse-nendaz-5103254

Wohnung verfügbar für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Geräumige 4 Zi-Wohnung :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 97 m2 (Innere 93 m2, Balkone 8 m2, Keller 20 m2)
• 2. Stock
• Eingangshalle
• Wohn-, Esszimmer, Nordost-Balkon
• Küche (Glaskeramikkochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
• 1 geräumiges Hauptschlafzimmer, Südost-Balkon
• 1 grosses Doppelschlafzimmer
• 1 Schlafzimmer, Südost-Balkon
• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Keller im Untergeschoss

Wirtschaftsräume :

• Technikraum/Waschküche im Erdgeschoss

Parkplatz :

• Garage-Box zusätzlich, CHF 45'000.-

Lage :

• Im Zentrum des Dorfes
• Leichte Autozufahrt das ganze Jahr
• Haltestelle vom PostAuto 150 m
• Kindergarten und Primarschule 380 m
• Orientierungsschule 175 m
• Kirche 150 m
• Die Summe der 3 Parzellen beträgt 407 m2
• Bauzone H80 Dorfzentrum
• Höhe über Meer 988 m

Besonderheiten :

• Wunderbare Aussicht auf das Tal
• Sehr gute Sonnenbestrahlung
• Zentralheizung mit Gas (Heizkörper)
• Jährliche Nebenkosten ca. CHF 5'630.-

Renovierungen :

• Die Wohnung ist im jetzigen Zustand nutzbar und kann aufgefrischt werden
• Einbau von Brandschutztüren (2021)
• Heizung: Heizöl statt Gas (2019)
• Anstrich des Treppenhauses (2015)
• Dacharbeiten werden in Kürze erforderlich sein

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Basse-Nendaz :
Das Dorf Basse-Nendaz, Kreisstadt der Gemeinde und der Pfarrei Nendaz befindet sich ca. 990 m liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz und 15 Minuten von Sion
Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
Sonnig, ruhig und freundlich, es bietet folgenden Annehmlichkeiten : Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseure, Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kirche, Altersheim
Alle andere Dienste (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, usw.) in Haute-Nendaz
Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.
Gondelbahn, Skipiste und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eisbahn)