Appartement 4.5 pièces

Appartement de 4 pièces au 2e étage d'une charmante maison villageoise

En principe, cet appartement peut uniquement être acheté en complément des locaux de la boulangerie du rez-de-chaussée, réf. 5103254, ou une fois que la boulangerie sera vendue, l'acheteur de la boulangerie ayant la priorité sur cet appartement.
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-commerce-a-basse-nendaz-5103254

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Spacieux appartement de 4 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 97 m2 (intérieur 93 m2, balcons 8 m2, cave 20 m2)
• 2e étage
• Hall d'entrée
• Séjour/salle à manger, balcon nord-est
• Cuisine (plaques vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur)
• 1 spacieuse chambre principale, 2 porte-fenêtres ouvrant sur le balcon sud-est
• 1 grande chambre double
• 1 chambre, balcon sud-ouest
• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
• Cave au sous-sol

Locaux communs :

• Local technique/buanderie au rez-de-chaussée

Parking :

• Garage box en sus, CHF 45'000.-

Situation :

• Au cœur du village, proche de toutes les commodités
• Accès véhicule aisé toute l'année
• Arrêt CarPostal 150 m
• Ecoles enfantines et primaires 380 m
• Cycle d'orientation 175 m
• Eglise paroissiale 150 m
• Le total des 3 parcelles fait 407 m2
• Zone constructible H80 centre villageois
• Altitude 988 m

Particularités :

• Vue magnifique sur la vallée
• Très bon ensoleillement
• Chauffage central au gaz (radiateurs)
• Charges annuelles de PPE environ CHF 5'630.-

Rénovations :

• L'appartement est utilisable en l'état et peut être rafraîchi
• Pose de portes anti-feu (2021)
• Chauffage : mazout remplacé par le gaz (2019)
• Peinture de la cage d'escalier (2015)
• Des travaux en toiture vont être requis prochainement

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Basse-Nendaz :
Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS.
Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire).