Exklusiver Auftrag von Salmon Immobilier Sàrl.
Entdecken Sie diese Maisonette, die am 1. Juli verfügbar ist und sich in den obersten beiden Etagen eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2006 befindet. Diese Immobilie bietet 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, einen 10 m² großen Balkon und einen Raum unter dem Dachboden von ca. 40 m². Die 2006 erbaute Wohnung bietet guten Service und praktische Ausstattung in begehrter und ruhiger Lage mit Gemeinschaftsgarten.
Wichtige Details:
Preis: CHF 1.115.000 (CHF 8.711/m2) CHF 50.000 für die beiden Parkplätze.
Wohnfläche: Diese Maisonette erstreckt sich über eine Fläche von 123 m², verteilt auf zwei Ebenen zu je 61,5 m². Darüber hinaus gibt es einen 10 m² großen Südbalkon, der von der offenen Küche und dem Wohnzimmer ausgeht.
Zimmer: 3 Schlafzimmer, davon 1 Master-Suite (12m², 12m², 27m²).
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes Badezimmer mit Dusche im Hauptschlafzimmer und eine separate Gästetoilette.
Ausrichtung: Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Es ist verboten, neue Gebäude zu errichten, die den Blick auf das Grundstück versperren oder behindern und so Privatsphäre und freie Sicht gewährleisten könnten.
Enthaltene Annehmlichkeiten:
Parken: Zwei Parkplätze müssen mit der Wohnung erworben werden. Das eine ist eine Garagenbox für 35.000 CHF und das andere ein Aussenplatz für 15.000 CHF. Eine zusätzliche Box ist optional und ebenfalls für CHF 35.000 erhältlich.
Dachbodenfläche: Die Immobilie umfasst 40 m² Dachbodenfläche mit einer Gesamthöhe von ca. 15 m² und eignet sich als Lagerraum oder als Spielzimmer (wird bei der Bewertung der Wohnfläche nicht berücksichtigt).
Waschküche: Private Waschküche von 7,5m² im Keller (bei der Bewertung der Wohnfläche nicht berücksichtigt).
Lagerung: Individuelle Lagereinheit im Keller von 15m².
Fahrradkeller: Der Keller verfügt über einen großen Abstellraum für Fahrräder, wobei jedem der drei Eigentümer des Gebäudes eigene Räume zugewiesen sind.
Außenbereich: Der 10 m² große Südbalkon ist nahtlos in den Wohnraum integriert und sorgt für ein noch angenehmeres Wohnerlebnis.
Garten: Ein großer Gemeinschaftsgarten wird nur mit zwei anderen Gebäuden geteilt.
Außergewöhnliche Lage der Wohnung:
Bahnhof Romanel-sur-Lausanne: Nur 6 Gehminuten entfernt verkehren alle 12 Minuten Züge nach Lausanne Flon und Bercher, einschließlich einer Nachtverbindung am Wochenende.
MMM Einkaufszentrum: Dieses Einkaufszentrum ist 7 Gehminuten entfernt. Es bietet verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte an, wie zum Beispiel die Post, eine Galaxus/Digitec-Sammelstelle, MMM, M-Electronics, M-Sports, Migros Restaurant, Denner, Zebra, H
