Zu verkaufen: Hervorragende 3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen bietet diese 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition, vereint es Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
oWohnfläche: 115 m²
oPrivate Terrasse: 50 m², nach Südwesten ausgerichtet
oPrivater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
oGroßes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
O2 Komfortzimmer
oBadezimmer mit Fenster + separates WC
oDoppelverglasung in gutem Zustand
oHeizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
oGroßer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, liegt aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige und verbindet Genf in weniger als 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe:
oSchulen und Kindertagesstätten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Bus)
oWanderwege und Naturräume
Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Information
oKleines Miteigentum an 8 Grundstücken, gut gepflegt
oMonatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Sanierungsfonds)
oBestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
oKeine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
oInteressante Mietrendite in einer Region mit hoher Nachfrage
oVermietungspotential von CHF 2'600.- / Monat
Verkaufspreis
oWohnung: CHF 1'140'000.-
oÜberdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
oUngedeckter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
oGesamtpreis: CHF 1'200'000.-
Sofort verfügbar!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Komfort, Platz und Ruhe zu verbinden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen bietet diese 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition, vereint es Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
oWohnfläche: 115 m²
oPrivate Terrasse: 50 m², nach Südwesten ausgerichtet
oPrivater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
oGroßes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
O2 Komfortzimmer
oBadezimmer mit Fenster + separates WC
oDoppelverglasung in gutem Zustand
oHeizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
oGroßer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, liegt aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige und verbindet Genf in weniger als 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe:
oSchulen und Kindertagesstätten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Bus)
oWanderwege und Naturräume
Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Information
oKleines Miteigentum an 8 Grundstücken, gut gepflegt
oMonatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Sanierungsfonds)
oBestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
oKeine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
oInteressante Mietrendite in einer Region mit hoher Nachfrage
oVermietungspotential von CHF 2'600.- / Monat
Verkaufspreis
oWohnung: CHF 1'140'000.-
oÜberdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
oUngedeckter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
oGesamtpreis: CHF 1'200'000.-
Sofort verfügbar!
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