À Vendre : Superbe duplex de 3.5 Pièces avec Terrasse et Jardin
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
oSurface habitable : 115 m²
oTerrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
oJardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
oGrande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
o2 chambres confortables
oSalle de bain avec fenêtre + WC séparé
oDouble vitrage en bon état
oChauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
oGrande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
oÉcoles et crèches
oCommerces et restaurants
oTransports publics (bus)
oSentiers de randonnée et espaces naturels
oRives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
oPetite copropriété de 8 lots, bien entretenue
oCharges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
oFonds de rénovation existant : CHF 55'000.-
oAucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
oRendement locatif intéressant dans une région en forte demande
oPotentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
oAppartement : CHF 1'140'000.-
oPlace de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
oPlace de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
oPrix total : CHF 1'200'000.-
Disponible de suite !
Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact et informations :
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
oSurface habitable : 115 m²
oTerrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
oJardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
oGrande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
o2 chambres confortables
oSalle de bain avec fenêtre + WC séparé
oDouble vitrage en bon état
oChauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
oGrande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
oÉcoles et crèches
oCommerces et restaurants
oTransports publics (bus)
oSentiers de randonnée et espaces naturels
oRives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
oPetite copropriété de 8 lots, bien entretenue
oCharges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
oFonds de rénovation existant : CHF 55'000.-
oAucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
oRendement locatif intéressant dans une région en forte demande
oPotentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
oAppartement : CHF 1'140'000.-
oPlace de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
oPlace de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
oPrix total : CHF 1'200'000.-
Disponible de suite !
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Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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