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Unverzüglich zu besuchen!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!
Diese hervorragende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 132m2 und eine Südausrichtung. Es befindet sich im 1. Stock eines kleinen PPE-Gebäudes mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahr 1989. Dieser Wohnraum vereint Komfort und Eleganz; Es ist nach Süden ausgerichtet und die großen Erkerfenster machen die Wohnung sehr hell und bieten einen teilweisen Blick auf den See. Die gewählten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Parkettböden, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind erste Wahl.
Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die mit einer Miete von 2.500 CHF/Monat eine langfristige Mietrendite sichert
Ölheizung und Fußboden sorgen für optimalen thermischen Komfort.
Die monatlichen Kosten betragen CHF 460 und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Miteigentümerschaft sowie den Sanierungsfonds ab.
Situation :
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und 700 m vom Bahnhof Grandson und dem Stadtzentrum entfernt.
Nahe :
- 700 m vom See entfernt
- 700 m vom Bahnhof entfernt
- 700 m vom Stadtzentrum entfernt
Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur 73 m² großen Terrasse, Südausrichtung
- Voll ausgestattete moderne Küche mit Esszimmer
- Reduziert / Speisekammer
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer
Anhänge:
- 1 Innenparkplatz
- Keller 6m2, der sich im 1. Stock neben der Eingangstür der Wohnung befindet
- Waschküche, die sich im 1. Stock neben der Eingangstür der Wohnung befindet
- Fahrradkeller im Erdgeschoss
Verschiedenes :
- Möglichkeit der Installation eines Holzofens (bereits vorhandener Kanal)
- Doppelt verglastes Fenster
- Komplettrenovierung im Jahr 2021 (Scharnier, Parkettboden, Küche)
- Renovierung des Gebäudes im Jahr 2023 (Schalttafeln, Gegensprechanlage, Lichtmelder)
- Möglichkeit der Rücknahme der Möbel gegen einen Aufpreis von 15.000 CHF
- Sanierungsfonds ca. 220.000 CHF
Preis der Wohnung: CHF 790.000
Innenparkplatz: CHF 30'000
Gesamtverkaufspreis: CHF 820.000
Diese prächtige Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer angenehmen und modernen Umgebung zu leben und gleichzeitig von hochwertigen Materialien und Oberflächen zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch zu organisieren!
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
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Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die mit einer Miete von 2.500 CHF/Monat eine langfristige Mietrendite sichert
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Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur 73 m² großen Terrasse, Südausrichtung
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- Doppelt verglastes Fenster
- Komplettrenovierung im Jahr 2021 (Scharnier, Parkettboden, Küche)
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Preis der Wohnung: CHF 790.000
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