TRÈS RARE À LA VENTE !
À visiter sans tarder !
Disponibilité : à convenir !
Ce superbe appartement de 2.5 pièces offre une surface généreuse de 132m2 et une orientation Sud. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble en PPE de 18 lots, construit en 1989. Cet espace de vie combine confort et élégance ; il est orienté plein Sud et ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue partielle sur le lac. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols en parquet, les salles d'eau, luminaires incorporés sont de 1er choix.
Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant un rendement locatif et pérenne avec un loyer de 2.500 CHF / mois
Chauffage au mazout, par le sol assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 460, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Situation :
Niché dans un quartier calme, résidentiel et à 700m de la gare de Grandson et du centre ville.
À proximité :
- 700m du lac
- 700m de la gare
- 700m du centre ville
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec l'access au terrasse de 73m2, orientation Sud
- Cuisine moderne entièrement équipé avec salle-à-manger
- Réduit / garde-manger
- Grand chambre à coucher avec dressing
- Salle de douche
Annexes :
- 1 place de parc intérieure
- Cave 6m2 qui se situe en 1er étage, à coté de la porte d'entrée de l'appartement
- Buanderie qui se situe en 1er étage, à coté de la porte d'entrée de l'appartement
- Local à vélos au Rez-de-chaussée
Divers :
- Possibilité d'installé un poêle à bois (conduit déjà existant)
- Fenêtre double vitrage
- Rénovation complète en 2021 (penture, parquet, cuisine)
- Renovation dans le bâtiment en 2023 (tableaux électrique, interphone, détecteurs de lumière)
- Possibilité de reprendre le mobilier pour 15'000 CHF en sus
- Fond de renovation environ 220'000 CHF
Prix de l'appartement : CHF 790'000
Place de parc intérieure : CHF 30'000
Prix de vente total : CHF 820'000
Ce magnifique appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et contemporain, tout en bénéficiant de matériaux et finitions de haute qualité.
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite !
Contact et informations :
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
À visiter sans tarder !
Disponibilité : à convenir !
Ce superbe appartement de 2.5 pièces offre une surface généreuse de 132m2 et une orientation Sud. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble en PPE de 18 lots, construit en 1989. Cet espace de vie combine confort et élégance ; il est orienté plein Sud et ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue partielle sur le lac. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols en parquet, les salles d'eau, luminaires incorporés sont de 1er choix.
Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant un rendement locatif et pérenne avec un loyer de 2.500 CHF / mois
Chauffage au mazout, par le sol assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 460, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.
Situation :
Niché dans un quartier calme, résidentiel et à 700m de la gare de Grandson et du centre ville.
À proximité :
- 700m du lac
- 700m de la gare
- 700m du centre ville
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec l'access au terrasse de 73m2, orientation Sud
- Cuisine moderne entièrement équipé avec salle-à-manger
- Réduit / garde-manger
- Grand chambre à coucher avec dressing
- Salle de douche
Annexes :
- 1 place de parc intérieure
- Cave 6m2 qui se situe en 1er étage, à coté de la porte d'entrée de l'appartement
- Buanderie qui se situe en 1er étage, à coté de la porte d'entrée de l'appartement
- Local à vélos au Rez-de-chaussée
Divers :
- Possibilité d'installé un poêle à bois (conduit déjà existant)
- Fenêtre double vitrage
- Rénovation complète en 2021 (penture, parquet, cuisine)
- Renovation dans le bâtiment en 2023 (tableaux électrique, interphone, détecteurs de lumière)
- Possibilité de reprendre le mobilier pour 15'000 CHF en sus
- Fond de renovation environ 220'000 CHF
Prix de l'appartement : CHF 790'000
Place de parc intérieure : CHF 30'000
Prix de vente total : CHF 820'000
Ce magnifique appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et contemporain, tout en bénéficiant de matériaux et finitions de haute qualité.
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