In Gingins bieten wir Ihnen ein neues Angebot, das aus einer harmonischen Mischung aus altmodischem Charme und modernem Komfort resultiert. Wenn Sie in Gingins leben, entscheiden Sie sich für die Ruhe eines Dorfes und sind dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.
Das Projekt umfasst den Umbau und die Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen und ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die Fassade zur Dorfseite fügt sich perfekt in die örtliche Architektur ein, während die Fassade zum Hof hin ein zeitgenössisches Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was einen reduzierten CO2-Fußabdruck und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch ermöglicht.
Die 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen profitieren allesamt von einer guten Ausrichtung und einer freien Sicht auf die Umgebung. Ihre Konfiguration ist wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Grundstück 62-1, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 49 m2 bietet eine Eingangshalle, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Lot 62-2, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 92 m2 bietet eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
ERSTER STOCK
- Grundstück 62-3, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 96 m2 bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Gästetoilette und einen Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum.
- Lot 62-4, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 92 m2 bietet eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
ZWEITER STOCK
- Grundstück 62-5, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 62 m2 bietet einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Lot 62-6, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 81 m2 bietet eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Aufzug bedient alle Ebenen.
Mehrere Autoabstellplätze (zum Preis von CHF 25'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Aussenstellplätze für Fahrräder, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Technikraum, ein Müllraum und ein Keller vervollständigen den Wohnungsteil.
Budgets für die Wohnungsversorgung:
- Sanitär CHF 10'000. – TTC
- Küche CHF 15'000. - MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2
- Das 4,5 Zimmerhaus bietet eine Bruttowohnfläche von 152 m2 verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Lagerraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Zwei Außenstellplätze und Fahrradstellplätze komplettieren dieses Objekt.
Budget für Haushaltswaren:
- Sanitär CHF 15'000. – TTC
- Küche CHF 20'000.- inkl. MwSt
- Fliesen CHF 40.- inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.- inkl. MwSt. /m2
Kaufvorgang:
- Treffen mit dem Makler zur Vorstellung der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierung auf die Beine stellen
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalvertrags
- Bauzeit: 16 Monate / Baubeginn ist im Frühjahr 2025, die Schlüsselübergabe ist für Winter 2026 vorgesehen.
- Schlüsselübergabe
Das Projekt umfasst den Umbau und die Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen und ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die Fassade zur Dorfseite fügt sich perfekt in die örtliche Architektur ein, während die Fassade zum Hof hin ein zeitgenössisches Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was einen reduzierten CO2-Fußabdruck und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch ermöglicht.
Die 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen profitieren allesamt von einer guten Ausrichtung und einer freien Sicht auf die Umgebung. Ihre Konfiguration ist wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Grundstück 62-1, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 49 m2 bietet eine Eingangshalle, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Lot 62-2, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 92 m2 bietet eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
ERSTER STOCK
- Grundstück 62-3, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 96 m2 bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Gästetoilette und einen Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum.
- Lot 62-4, 3,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 92 m2 bietet eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
ZWEITER STOCK
- Grundstück 62-5, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 62 m2 bietet einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Lot 62-6, 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 81 m2 bietet eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Aufzug bedient alle Ebenen.
Mehrere Autoabstellplätze (zum Preis von CHF 25'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Aussenstellplätze für Fahrräder, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Technikraum, ein Müllraum und ein Keller vervollständigen den Wohnungsteil.
Budgets für die Wohnungsversorgung:
- Sanitär CHF 10'000. – TTC
- Küche CHF 15'000. - MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2
- Das 4,5 Zimmerhaus bietet eine Bruttowohnfläche von 152 m2 verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Lagerraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Zwei Außenstellplätze und Fahrradstellplätze komplettieren dieses Objekt.
Budget für Haushaltswaren:
- Sanitär CHF 15'000. – TTC
- Küche CHF 20'000.- inkl. MwSt
- Fliesen CHF 40.- inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.- inkl. MwSt. /m2
Kaufvorgang:
- Treffen mit dem Makler zur Vorstellung der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierung auf die Beine stellen
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalvertrags
- Bauzeit: 16 Monate / Baubeginn ist im Frühjahr 2025, die Schlüsselübergabe ist für Winter 2026 vorgesehen.
- Schlüsselübergabe
