Duplex 3.5 Zimmer

Diese 80 m² große Maisonette-Wohnung, im ersten Stock eines Wohngebäudes gelegen, bietet einen angenehmen Wohnraum mit einer geschlossenen Küche, einem Wohnzimmer und zwei großen Schlafzimmern. Es verfügt außerdem über einen Balkon und eine Terrasse, die ideal ausgerichtet sind, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Zu dieser Unterkunft gehören außerdem ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird derzeit einer Komplettsanierung unterzogen, bei der unter anderem die Wände geglättet, neue Fußböden verlegt, das Holzwerk neu gestrichen und erneuert sowie die Elektrik komplett erneuert wird. Die laufenden Arbeiten sowie die Sanierung des Balkons und der Terrasse werden für noch mehr Komfort sorgen. Die Arbeiten sollen im März 2025 abgeschlossen sein.

Am Gebäude selbst wurden im Jahr 2014 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen unter anderem das Dach saniert, eine Pelletheizung eingebaut, eine umlaufende Dämmung angebracht, Fenster mit Dreifachverglasung verbaut und für mehr Komfort ein Aufzug eingebaut wurde. Dank dieser Maßnahmen konnten wir im kantonalen Energieausweis für Gebäude (GEZB) sowohl für die Effizienz der Gebäudehülle als auch für die Gesamtenergieeffizienz die Note B erreichen.

An idealer Lage in Crassier, nur 6 km von Nyon entfernt, bietet diese Wohnung eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch perfekt erreichbar. Es profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und verschiedenen Dienstleistungen und gewährleistet so optimalen Komfort im Alltag.