Duplex 3.5 Zimmer

Diese 80 m² große Maisonette-Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses, wurde komplett renoviert. Es bietet nun einen modernen, offenen Wohnraum, bei dem Wohnzimmer und Küche zu einem angenehmen, hellen Raum verschmelzen. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse vervollständigen dieses Anwesen, ideal ausgerichtet, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Zu dieser Unterkunft gehört außerdem ein im Preis inbegriffener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation und ein Außenstellplatz, der gegen Aufpreis verkauft wird.

Zu den inzwischen abgeschlossenen Renovierungsarbeiten gehörten das Glätten der Wände, das Verlegen neuer Böden, ein kompletter Neuanstrich der gesamten Wohnung sowie der Austausch von Türen und Schränken. Zwei neue Garderobenschränke wurden hinzugefügt: ein Kleiderschrank am Eingang und ein Kleiderschrank auf der Küchenseite, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die gesamte elektrische Verkabelung sowie alle Schalter und Steckdosen wurden durch neue Geräte ersetzt, um eine modernere und aktuellere Installation zu gewährleisten. Die Heizkörper wurden gereinigt und neu gestrichen, außerdem wurden Handlauf und Treppe erneuert. Balkon und Terrasse wurden erneuert und verleihen diesem Wohnraum noch mehr Komfort.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dazu gehörten Dachsanierungen, der Einbau einer Pelletheizung, eine zusätzliche Randdämmung, dreifach verglaste Fenster und der Bau eines Aufzugs. Diese Verbesserungen führten zu einer Bewertung von B im kantonalen Energieausweis für Gebäude (GEB), sowohl für die Effizienz der Gebäudehülle als auch für die Gesamtenergieeffizienz.

Ideal gelegen in Crassier, nur 6 km von Nyon entfernt, bietet diese Wohnung eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch perfekt erreichbar. Es profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und verschiedenen Dienstleistungen und garantiert so optimalen Komfort im Alltag.