Duplex 3.5 pièces

Cet appartement en duplex de 80 m², situé au premier étage d?un immeuble résidentiel, a été entièrement rénové. Il offre désormais un espace de vie moderne et ouvert, avec un séjour et une cuisine fusionnés en une seule pièce agréable et lumineuse. Deux grandes chambres à coucher complètent ce bien, ainsi qu?un balcon et une terrasse, idéalement orientés pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée.

Ce logement dispose également d?une cave incluse dans le prix, ainsi que d?une place de parking en sous-sol avec borne de recharge et d?une place extérieure, vendues en supplément.

Les travaux de rénovation, désormais terminés, ont inclus le lissage des murs, la pose de nouveaux sols, la réfection complète des peintures dans tout l?appartement ainsi que le remplacement des portes et des placards. Deux nouvelles armoires ont été ajoutées : une penderie à l?entrée et une armoire côté cuisine, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

Tout le câblage électrique a été remplacé, ainsi que l?ensemble des interrupteurs et des prises, avec du matériel neuf pour une installation aux normes et plus moderne. Les radiateurs ont été nettoyés et repeints, et la main courante ainsi que l?escalier ont également été rénovés. Le balcon et la terrasse ont été remis à neuf, apportant encore plus de confort à cet espace de vie.

L?immeuble, quant à lui, a bénéficié d?importantes rénovations en 2014, incluant la réfection de la toiture, l?installation d?un chauffage au pellet, l?ajout d?une isolation périphérique, des fenêtres triple vitrage et la construction d?un ascenseur. Ces améliorations ont permis d'obtenir une note de B au Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB), tant pour l'efficacité de l'enveloppe que pour l'efficacité énergétique globale.

Idéalement situé à Crassier, à seulement 6 km de Nyon, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et divers services, garantissant un confort quotidien optimal.