Duplex 3.5 pièces

Cet appartement en duplex de 80 m², situé au premier étage d?un immeuble résidentiel, offre un espace de vie agréable avec une cuisine fermée, un salon et deux grandes chambres à coucher. Il dispose également d'un balcon et d'une terrasse, idéalement orientés pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée. Ce logement dispose aussi d?une cave, d?une place de parking en sous-sol avec borne de recharge et d?une place extérieure.

L?appartement fait actuellement l?objet d?une rénovation complète, incluant le lissage des murs, la pose de nouveaux sols, la réfection des peintures et des menuiseries, ainsi que la complète mise à jour du système électrique. Les travaux en cours, ainsi que la réfection du balcon et de la terrasse, apporteront encore plus de confort. La fin des travaux est prévue pour mars 2025.

L?immeuble, quant à lui, a subi d?importantes rénovations en 2014, incluant la réfection de la toiture, l?installation d?un chauffage au pellet, l?ajout d?une isolation périphérique, des fenêtres triple vitrage et la construction d?un ascenseur pour plus de confort. Tous ces travaux ont permis d'obtenir la note de B au Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB), tant pour l'efficacité de l'enveloppe que pour l'efficacité énergétique globale.

Idéalement situé à Crassier, à seulement 6 km de Nyon, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et divers services, assurant un confort quotidien optimal.