- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Blick auf den See und die Berge
- Blick nach Süden auf den See
- Südausrichtung
- Kreuzung mit voller Südausrichtung
- Duplex
- Auf der Gartenebene
- Renovierung geplant
- 1 Außenparkplatz und eine Garage
- Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung
Im Erdgeschoss einer kleinen vierstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1974 gelegen, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung eine großzügige gewichtete Wohnfläche von 151 m² . Seine ideale Lage auf einer Anhöhe und am Rande des Weinanbaugebiets ermöglicht es den Eigentümern, geschützt vor allen Beeinträchtigungen eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen zu genießen .
Der 43 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum besteht aus einem großen Salon mit Kamin und einem angrenzenden Esszimmer. Durch französische Fenster haben Sie Zugang zum 17 m² großen Wohnbalkon . Dieser freundliche und warme Raum ist ideal, um Gäste zu unterhalten und die Zeit mit der Familie zu genießen. Ein 9,7 m² großes Schlafzimmer mit einer herrlichen 9 m² großen privaten Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und eine geschlossene, aber bewohnbare Küche vervollständigen diese Ebene. Die untere Etage besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, eines mit 14 m2 und eines mit 13 m2, beide mit Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse und dem privaten, eingezäunten Garten mit 30 m2 . Komplettiert wird diese Ebene durch ein kleines Extrabüro unter der Treppe, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Keller mit zusätzlichem Stauraum.
Zu dieser Immobilie gehören auch zwei Parkplätze: eine unabhängige Garagenbox und ein Aussenparkplatz (extra, für CHF 60'000.-) . Die gesamten tatsächlichen monatlichen Belastungen der Wohnung betragen CHF 877.-/Monat, während der Sanierungsfonds per 06.01.2025 CHF 57'986.- beträgt. In diesen Kosten sind Wasser, Warmwasser, Heizung, Zuwendungen zum Sanierungsfonds sowie die Pflege der Gärten und Gemeinschaftsflächen enthalten. Die Heizung (Verteilung über Heizkörper) und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel, die Fenster sind doppelverglast mit Holzkonstruktion. Es sind einige Aktualisierungsarbeiten zu erwarten und das „CECB“ wird derzeit eingerichtet.
Die Stadt Corseaux verfügt über alle Annehmlichkeiten: renommierte Restaurants, die „Petite Épicerie“, einen Supermarkt, Grund- und weiterführende Bildung wird im Collège de Corsier angeboten, das nur wenige hundert Meter entfernt liegt, ebenso wie die Montessori-Schule von Vevey. Corseaux liegt mit dem Auto fünf Minuten vom Zentrum von Vevey (1,5 km) und 18 Minuten vom Zentrum von Montreux (10 km), 27 Minuten (17 km) von Lausanne und fünf Minuten (1,5 km) von der Haltestelle des CFF-Bahnhofs Vevey entfernt. Die Autobahnanschlüsse, die Lausanne, Bern und das Wallis verbinden, sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die VMCV-Buslinien „211“, „213“, „216“, „217“ und „291“ halten 200 Meter entfernt auf der Route de Châtel.
