- Environnement calme et privilégié
- Vue sur le lac et les montagnes
- Vue plein sud sur le lac
- Orientation sud
- Traversant avec une exposition plein sud
- Duplex
- Au rez-de-jardin
- Rénovation à prévoir
- 1 Parking extérieur et un garage
- Disponibilité immediate ou à convenir
Situé en rez-de-jardin d'une petite PPE de quatre lots érigée en 1974, ce spacieux appartement en duplex de 4,5 pièces offre une généreuse surface pondérée de 151 m². Son emplacement idéal sur les hauteurs et en bordure de zone viticole, permet aux propriétaires de jouir d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, à l'abri de toutes les nuisances.
Le séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger attenante. Des portes fenêtres permettent d'accéder au balcon habitable de 17 m2. Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. Une chambre de 9,7 m2, dotée d'une magnifique terrasse privative de 9 m2, une salle d'eau équipée d'une douche et une cuisine fermée mais habitable complètent ce niveau. L'étage inférieur est composé de deux belles chambres, une de 14 m2 et une de 13 m2, toutes deux avec accès à une terrasse de 20 m2 et au jardin privatif et clôturé de 30 m2. Ce niveau est complété par un petit bureau d'appoint sous l'escalier, une salle de bains avec baignoire et une cave dotée d'espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien comprend également deux places de parc : un garage-box indépendant et une place de parc extérieure (en sus, pour CHF 60'000.-). Les charges mensuelles effectives totales pour l'appartement s'élèvent à CHF 877.-/mois, alors que le fonds de rénovation qui s'élève à CHF 57'986.- au 06.01.2025. Ces charges comprennent l'eau, l'eau chaude, le chauffage, l'attribution au fonds de rénovation ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Le chauffage (distribution par radiateurs) et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout, les fenêtres sont à double vitrage avec structure en bois. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et le « CECB » est en cours d'établissement.
La commune de Corseaux dispose de toutes les commodités : des restaurants réputés, la "petite épicerie", un supermarché, la scolarité primaire et secondaire est assurée au Collège de Corsier, à quelques centaines de mètres, à l'instar de l'Ecole Montessori de Vevey. Corseaux est à cinq minutes du centre de Vevey (1,5 km) et à 18 minutes du centre de Montreux (10 km) en voiture, à 27 minutes (17 km) de Lausanne et à cinq minutes (1,5 km) de l'arrêt de la gare CFF de Vevey. Les axes autoroutiers, qui permettent de relier Lausanne, Berne ou le Valais ne sont qu'à quelques centaines de mètres. La ligne de bus VMCV "211", "213", "216", "217" et "291" sont à 200 mètres sur la Route de Châtel.
