Wohnung 3.5 Zimmer

An idealer, ruhiger Lage befindet sich diese 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer kleinen PSA mit acht Wohnungen und Lift. Schon beim Eingang werden Sie von der Großzügigkeit und den freiliegenden Balken verzaubert, die dem Ganzen ein unbestreitbares Gütesiegel verleihen. Die Küche ist modern und funktional, zum geräumigen Esszimmer hin halb offen und bietet einen freundlichen und hellen Raum. Der Balkon ermöglicht Ihnen, die angenehme und ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen.

Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Installation für eine Waschsäule komplettieren diese Ebene.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die große Galerie von ca. 39 m² mit Blick auf die Küche und das Esszimmer. Dieser einzigartige Raum kann ganz nach Ihren Wünschen als Büro, Entspannungsbereich oder Spielzimmer eingerichtet werden. Der Balkon ermöglicht Ihnen, die angenehme und ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen.
Das vor kurzem mit modernen Materialien und einem optimierten ökologischen Ansatz erbaute Gebäude ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen ausgestattet, die einen kontrollierten Energieverbrauch gewährleisten. Ein privater Keller sowie zwei Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab.

Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Spielbereich, ideal für Familien.

Dieses Apartment vereint Charme und Modernität in einer grünen und ruhigen Umgebung. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energie

• Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien

Teileverteilung:
2. Stock:

• Eingangshalle
• Küche
• Esszimmer
• Schlafzimmer 1 mit motorisiertem Dachfenster, Moskitonetz und integrierten Verdunkelungsvorhängen
• Schlafzimmer 2 ebenfalls mit Velux und integrierten Verdunkelungsvorhängen
• 1 Badezimmer (großes Waschbecken, Dusche, Platz für Waschsäule)
• Balkon
• Galerie von ca. 39 m²

Keller :

• 1 Keller

Exterieur:

• 2 Aussenparkplätze (zusätzlich je CHF 15'000)
• Fahrradabstellraum (gemeinsam genutzt)
• Spielplatz (gemeinsam genutzt)
• 2 Besucherplätze (gemeinsam genutzt)

PSA-Informationen

• Ferienwohnungen 8
• Los Nr. 7 (lila auf den PSA-Plänen)
• Teilen 119/1000
• Monatliche Kosten ca. CHF 340.-

Ungefähre Flächen in m2:

• Halle / Eingang: 3,97
• Küche: 20.16
• Hauptschlafzimmer: 19,29
• Raum 2: 10.61
• Esszimmer: 18.24
• Badezimmer: 5.09
• Galerie: 39
• Nutzfläche ca.: 116

Geografische Lage: 1562 Corcelles-près-Payerne VD

Corcelles-près-Payerne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Broye-Vully. Es wurde seit 1148 erwähnt, gehörte bis 1801 zur selben Gemeinde wie Payerne und war zwischen 1803 und 2007 Teil des Bezirks Payerne. Seit dem 1. Januar 2008 ist es Teil des neuen Bezirks Broye-Vully.
Nachbargemeinden: Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)
Einwohnerzahl: 2.683 (Ende 2020) / Seehöhe: 457 m / Fläche: 1.214 Hektar
Geschäfte: zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Käsegeschäft, ein kleiner Supermarkt, ein Café-Restaurant, ein Gasthof und eine Kneipe.
Straßenanbindung:

• Die Lage ist ideal, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt erreichen Sie bequem Großstädte wie
• Freiburg (20 Minuten)
• Yverdon (25 Minuten)
• Bern (35 Minuten)
• Lausanne (45 Minuten)

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Corcelles-près-Payerne ist Teil der Waadtländer Tarifgemeinschaften (Mobilis) und. Freiburg (Frimobil).
• Es gibt zwei Bundesbahnhöfe...