Appartement 3.5 pièces

Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement de 3,5 pièces se trouve en attique d'une petite PPE de huit logements avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes qui apportent un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine est moderne et fonctionnelle, semi-ouverte sur une spacieuse salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Le balcon permet de profiter d'un extérieur agréable et paisible. 

Deux chambres à coucher accueillantes et une salle de bain équipée d'une douche et d'une installation pour une colonne de lavage complètent ce niveau.
Un bel atout de ce bien réside dans sa grande galerie d'environ 39 m², qui surplombe la cuisine et la salle à manger. Cet espace unique peut être aménagé selon vos envies, en bureau, en coin détente ou en salle de jeux. Le balcon permet de profiter d'un extérieur agréable et paisible.
Construit récemment avec des matériaux modernes et une approche écologique optimisée, l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une cave privative, ainsi que deux places de parc extérieures, complètent ce bien.

La copropriété met à disposition un local à vélos ainsi qu'une aire de jeux, idéale pour les familles.

Cet appartement allie charme et modernité dans un cadre verdoyant et serein. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Énergie

• Pompe à chaleur avec panneaux solaires
• Chauffage au sol
• Stores électriques

 
Distribution des pièces:
2ème étage :

• Halle d'entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• chambre 1 avec velux motorisé, moustiquaire et rideaux obscurcissements intégrés
• chambre 2 aussi avec velux et rideaux obscurcissements intégrés
• 1 salle de bain (grand lavabo, douche, emplacement pour colonne de lavage)
• Balcon
• Galerie d'env. 39m2

Sous-sol :

• 1 Cave

Extérieure :

• 2 place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.- chacune)
• Local à vélos (en commun)
• Place de jeux (en commun)
• 2 places visiteurs (en commun)

 
Information PPE

• Appartements 8
• Lot no 7 (violet sur plans PPE)
• Quote-part 119/1000
• Charges mensuels environ CHF 340.-

Surfaces approximatives en m2 :

• Hall / entrée : 3,97
• Cuisine : 20.16
• Chambre parentale : 19,29
• Chambre 2 : 10.61
• Salle à manger : 18,24
• Salle de bain : 5,09
• Galerie : 39 
• surface utiles environ: 116

Situation géographique :  1562 Corcelles-près-Payerne VD

Corcelles-près-Payerne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Citée dès 1148, elle fait partie de la même commune que Payerne jusqu'en 1801 et fait partie du district de Payerne entre 1803 et 2007. Depuis le 1er janvier 2008, elle fait partie du nouveau district de la Broye-Vully.
Communes limitrophes : Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)
Population : 2'683 (fin 2020) / Altitude : 457 m / Superficie : 1'214 hectares
Commerces : deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, un petit supermarché, un café-restaurant, une auberge et un pub.
Accès routiers :

• Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes de l'autoroute vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes telles que
• Fribourg (20 minutes)
• Yverdon (25 minutes)
• Berne (35 minutes)
• Lausanne (45 minutes)

Transport public :

• Corcelles-près-Payerne fait partie des communautés tarifaires vaudoise (Mobilis) et. fribourgeoise (Frimobil).
• Deux gares des chemins de fer fédéraux se trouvent...