EXKLUSIV
KOMPLETT RENOVIERT mit MIELE-Geräten (Personalisierung möglich bei einer Zusage bis Ende März)!
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!
TRAUMHAFTE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE, IM ZENTRUM DES DORFES, LICHTDURCHFLUTET, BALKON, SEEBLICK UND BERGPANORAMA, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, DACHBODEN, GARAGENBOX.
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erhöhten Lage in einem 1970 erbauten Gebäude, das regelmässig renoviert wurde. Die Liegenschaft umfasst zwei Eingänge und insgesamt 20 Einheiten, die über zwei Aufzüge zugänglich sind.
Das Gebäude bietet eine Tiefgarage mit Garagenboxen, Kellerabteile, Estrich, zwei voll ausgestattete Waschküchen, einen Fahrradraum sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Bäumen. Zudem stehen drei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Süd-Nord-Ausrichtung mit viel Tageslicht. Sie verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 75 m² sowie einen 15 m² grossen Südbalkon mit zwei Sonnenmarkisen und herrlichem, unverbaubarem Blick auf den See und die Alpen.
Die Fenster wurden im Dezember 2024 vollständig durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ersetzt. Die Küche wurde komplett renoviert und mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosser Keller, ein geräumiger Estrich und eine Garagenbox - ein seltenes Angebot auf dem Markt!
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist bis Ende März 2025 bezugsbereit.
Ein rentables und nachhaltiges Investment, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage mit einer monatlichen Mieteinnahme von 2'600 CHF.
Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die im März 2025 ersetzt wurden, sowie über eine zentrale Ölheizung für Warmwasser. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 450, einschliesslich Instandhaltung, Hauswartung und Sanierungsfonds.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Raumaufteilung:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 15 m² Südbalkon mit zwei Sonnenmarkisen und freiem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Offene, komplett renovierte Küche
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 mit massgefertigtem Einbauschrank und Spiegel (Nordseite)
- Modernes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschturm
Zusätzliche Ausstattung:
-Garagenbox mit automatischem Tor
-Grosser Keller
-Geräumiger Estrich
Weitere Details:
Fenster: Dreifachverglasung (neu Dezember 2024)
Radiatoren: Erneuert im März 2025
Einbauschränke: Erneuert im März 2025
Wände: Neu gestrichen im März 2025
Badezimmer: Komplett renoviert im März 2025
Küche: Komplett renoviert im März 2025
Elektrische Rollläden: Erneuert im Februar 2025
Fliesen und Parkettboden: Erneuert im Februar 2025
Sanierungsfonds (Stand Ende 2023): CHF 376'000 (Gebäude & Garage)
Kaufpreis:
Wohnung: CHF 840'000
Garagenbox: CHF 40'000
Dachboden: CHF 10'000
Gesamtpreis: CHF 890'000
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Michal Sadowski
KOMPLETT RENOVIERT mit MIELE-Geräten (Personalisierung möglich bei einer Zusage bis Ende März)!
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!
TRAUMHAFTE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE, IM ZENTRUM DES DORFES, LICHTDURCHFLUTET, BALKON, SEEBLICK UND BERGPANORAMA, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, DACHBODEN, GARAGENBOX.
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erhöhten Lage in einem 1970 erbauten Gebäude, das regelmässig renoviert wurde. Die Liegenschaft umfasst zwei Eingänge und insgesamt 20 Einheiten, die über zwei Aufzüge zugänglich sind.
Das Gebäude bietet eine Tiefgarage mit Garagenboxen, Kellerabteile, Estrich, zwei voll ausgestattete Waschküchen, einen Fahrradraum sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Bäumen. Zudem stehen drei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Süd-Nord-Ausrichtung mit viel Tageslicht. Sie verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 75 m² sowie einen 15 m² grossen Südbalkon mit zwei Sonnenmarkisen und herrlichem, unverbaubarem Blick auf den See und die Alpen.
Die Fenster wurden im Dezember 2024 vollständig durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ersetzt. Die Küche wurde komplett renoviert und mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosser Keller, ein geräumiger Estrich und eine Garagenbox - ein seltenes Angebot auf dem Markt!
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist bis Ende März 2025 bezugsbereit.
Ein rentables und nachhaltiges Investment, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage mit einer monatlichen Mieteinnahme von 2'600 CHF.
Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die im März 2025 ersetzt wurden, sowie über eine zentrale Ölheizung für Warmwasser. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 450, einschliesslich Instandhaltung, Hauswartung und Sanierungsfonds.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Raumaufteilung:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 15 m² Südbalkon mit zwei Sonnenmarkisen und freiem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Offene, komplett renovierte Küche
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 mit massgefertigtem Einbauschrank und Spiegel (Nordseite)
- Modernes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschturm
Zusätzliche Ausstattung:
-Garagenbox mit automatischem Tor
-Grosser Keller
-Geräumiger Estrich
Weitere Details:
Fenster: Dreifachverglasung (neu Dezember 2024)
Radiatoren: Erneuert im März 2025
Einbauschränke: Erneuert im März 2025
Wände: Neu gestrichen im März 2025
Badezimmer: Komplett renoviert im März 2025
Küche: Komplett renoviert im März 2025
Elektrische Rollläden: Erneuert im Februar 2025
Fliesen und Parkettboden: Erneuert im Februar 2025
Sanierungsfonds (Stand Ende 2023): CHF 376'000 (Gebäude & Garage)
Kaufpreis:
Wohnung: CHF 840'000
Garagenbox: CHF 40'000
Dachboden: CHF 10'000
Gesamtpreis: CHF 890'000
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Michal Sadowski
