Wohnung 5.5 Zimmer

CI-Léman SA freut sich, Ihnen diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung zu präsentieren, die sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes befindet, das 2015 im Herzen des sehr beliebten Viertels Cologny erbaut wurde. Mit einer WP-Fläche von 163 m² (122 m² Wohnung 24 m² Loggia 14 m² Balkon) zeichnet sich diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage, zwei große Balkone und einen atemberaubenden Blick auf einen 1 Hektar großen Park aus.
Gewichtete Fläche: 141 m² (122 m² Wohnung 38 m² Balkon und Loggia, gewichtet mit 50 %).
Durchdacht, um Komfort und Eleganz zu kombinieren, bietet diese Wohnung eine ideale Aufteilung:

• Geräumige Eingangshalle mit integriertem Stauraum
• Vollständig ausgestattete offene Küche, verlängert durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem 14 m² großen Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung, mit einem außergewöhnlichen Blick auf den umliegenden Park
• Besucher-WC
• Drei Schlafzimmer en suite, jedes mit direktem Zugang zu einer Loggia von 24 m², die mit herausnehmbaren Glasscheiben ausgestattet ist und einen intimen Gartenbereich schafft
• Zwei Badezimmer : Eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, eines davon angrenzend an das Hauptschlafzimmer
• Hochwertige Ausstattung: elektrische Jalousien und verstärktes Sicherheitssystem

Umgebung und Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grüner Weg, der Fahrradliebhaber begeistern wird und einen direkten Zugang zu Strecken durch die Stadt bietet. Die Residenz bietet außerdem Außenparkplätze für Gäste und eine Fahrradgarage.
Zusätzliche Merkmale :

• Aufzug zu jeder Etage
• Zertifizierung Minergie, die eine hohe Energieeffizienz und eine Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für die nächsten 10 Jahre garantiert
• Zwei große Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen

Diese seltene Immobilie vereint Luxus, Komfort und Modernität in einer privilegierten Umgebung, perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Residenz sind.
Verfügbarkeit: Ende Februar 2025.