Fantastisches Reihenhaus mit ca. 260 m², 9 Zimmern und 2 Wohnungen, gelegen auf einem Grundstück von ca. 744 m² mit großem Garten und kleinem, komplett eingerichtetem Chalet im Zentrum des Dorfes Ardon.
Hauptunterkunft mit 6,5-Zimmer-Maisonette und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet.
10 Minuten von der Autobahn entfernt.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
In der Nähe von Geschäften und der Grundschule
Stücke: 6,5 und 2,5
Wohnfläche: ca. 260 m2
Volumen: ca. 964 m3
Baujahr: 1900
Renovierung: 2012 und 2023
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik-Paneele
Parkplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
5 Gehminuten vom Zentrum von Ardon entfernt
10 Minuten von der Autobahn (Riddes) entfernt
15 Minuten von Martigny entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
4 Gehminuten von der Bushaltestelle nach Sion und Martigny entfernt
Untergeschoss
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen Bruttoertrag von CHF 1'350.-/Monat.
Unabhängiger Eingang zur Wohnung. Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Voll ausgestattete offene Küche. Ein Schlafzimmer. Modernes Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC.
OBERER BODEN
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern: Vorraum, vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein Duschbad mit WC.
1. EBENE
Teil der 6,5-Zimmer-Hauptwohnung: Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, direkter Zugang zum Balkon und hohe Decken. Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und direktem Zugang zum Esszimmer und Eingang. Zusätzliches Schlafzimmer. Duschraum mit WC.
Zwischengeschoss: Ausgestattetes Büro und ein kleiner Technikraum.
GEMEINSAMES KELLER
Keller. Gemeinsame Waschküche und Technikraum.
AUSSENANORDNUNGEN
Großer, nach Süden/Südosten ausgerichteter Garten, komplett eingezäunt, ausgestattetes Nebengebäude: darunter ein Schlafzimmer, ein WC. plus eine Sommerküche.
2 Außenparkplätze.
BESONDERE MERKMALE
Große Renovierungen:
2023: Installation von Photovoltaikmodulen. 2012: Komplette Randdämmung und Einbau von dreifach verglasten Fenstern.
Gemischte Heizung: Wärmepumpe, Gas- und Elektroheizkörper.
Möglichkeit der Übernahme einer Hypothek zu vorteilhaften Konditionen.
BEMERKUNGEN
Dieses erstklassig renovierte, geräumige Haus liegt im Herzen des Wallis, in der Nähe der Skigebiete Nendaz, Ovronnaz und der 4 Täler.
Möglichkeit zusätzlicher Räumlichkeiten und Garagen (extra).
Hauptunterkunft mit 6,5-Zimmer-Maisonette und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet.
10 Minuten von der Autobahn entfernt.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
In der Nähe von Geschäften und der Grundschule
Stücke: 6,5 und 2,5
Wohnfläche: ca. 260 m2
Volumen: ca. 964 m3
Baujahr: 1900
Renovierung: 2012 und 2023
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik-Paneele
Parkplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
5 Gehminuten vom Zentrum von Ardon entfernt
10 Minuten von der Autobahn (Riddes) entfernt
15 Minuten von Martigny entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
4 Gehminuten von der Bushaltestelle nach Sion und Martigny entfernt
Untergeschoss
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen Bruttoertrag von CHF 1'350.-/Monat.
Unabhängiger Eingang zur Wohnung. Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Voll ausgestattete offene Küche. Ein Schlafzimmer. Modernes Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC.
OBERER BODEN
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern: Vorraum, vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein Duschbad mit WC.
1. EBENE
Teil der 6,5-Zimmer-Hauptwohnung: Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, direkter Zugang zum Balkon und hohe Decken. Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und direktem Zugang zum Esszimmer und Eingang. Zusätzliches Schlafzimmer. Duschraum mit WC.
Zwischengeschoss: Ausgestattetes Büro und ein kleiner Technikraum.
GEMEINSAMES KELLER
Keller. Gemeinsame Waschküche und Technikraum.
AUSSENANORDNUNGEN
Großer, nach Süden/Südosten ausgerichteter Garten, komplett eingezäunt, ausgestattetes Nebengebäude: darunter ein Schlafzimmer, ein WC. plus eine Sommerküche.
2 Außenparkplätze.
BESONDERE MERKMALE
Große Renovierungen:
2023: Installation von Photovoltaikmodulen. 2012: Komplette Randdämmung und Einbau von dreifach verglasten Fenstern.
Gemischte Heizung: Wärmepumpe, Gas- und Elektroheizkörper.
Möglichkeit der Übernahme einer Hypothek zu vorteilhaften Konditionen.
BEMERKUNGEN
Dieses erstklassig renovierte, geräumige Haus liegt im Herzen des Wallis, in der Nähe der Skigebiete Nendaz, Ovronnaz und der 4 Täler.
Möglichkeit zusätzlicher Räumlichkeiten und Garagen (extra).
