Superbe maison contigüe d'environ 260m2, 9 pièces et 2 appartements, située sur une parcelle d'environ 744m2 avec un grand jardin et son petit chalet tout aménagé au centre du village d'Ardon.
Logement principal de 6,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces au rez inférieur, actuellement loué.
À 10 min de l'autoroute.
CONFORT
Environnement calme
Proche des commerces et de l'école primaire
Pièces : 6,5 et 2,5
Surface habitable : env. 260 m2
Volume : env. 964 m3
Construction : 1900
Rénovation : 2012 et 2023
Pompe à chaleur air-eau
Panneaux photovoltaïques
Places de parc
Disponibilité : à convenir
ACCÈS
À 5 min à pied du centre d'Ardon
À 10 min de l'autoroute (Riddes)
À 15 min de Martigny
Transports publics
À 4 min à pied de l'arrêt de bus pour Sion et Martigny
REZ INFÉRIEUR
Cet appartement de 2.5 pièces est actuellement loué, générant un revenu brut de CHF 1'350.-/mois.
Entrée indépendante de l'appartement. Salon et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin privatif. Cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre. Salle de douche moderne avec WC ainsi qu'un WC visiteurs.
REZ SUPÉRIEUR
Appartement principal de 6,5 pièces : Hall d'entrée, quatre chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon. Une salle de douche avec WC.
1ER NIVEAU
Faisant partie de l'appartement principal de 6,5 pièces : Salon / salle à manger spacieux et lumineux, accès direct au balcon et une grande hauteur sous plafond. Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la salle à manger et à l'entrée. Chambre supplémentaire. Salle de douche avec WC.
Mezzanine: Bureau aménagé et un petit local technique.
SOUS-SOL EN COMMUN
Caves. Buanderie et local technique en commun.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Grand jardin orienté au sud/sud-est, entièrement clôturé, dépendance équipée : comprenant une chambre, un WC. plus une cuisine d'été.
2 places de parc extérieures.
PARTICULARITÉS
Rénovations majeures :
2023 : Installation de panneaux photovoltaïques. 2012 : Isolation périphérique complète et installation de fenêtres triple vitrages.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, gaz et radiateurs électriques.
Possibilité de reprise d'une hypothèque à taux avantageux.
REMARQUES
Superbement rénovée, cette spacieuse maison en plein cœur du Valais, proche des stations de ski de Nendaz, Ovronnaz et les 4 vallées.
Possibilité de locaux supplémentaires et garages (en sus).
Logement principal de 6,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces au rez inférieur, actuellement loué.
À 10 min de l'autoroute.
CONFORT
Environnement calme
Proche des commerces et de l'école primaire
Pièces : 6,5 et 2,5
Surface habitable : env. 260 m2
Volume : env. 964 m3
Construction : 1900
Rénovation : 2012 et 2023
Pompe à chaleur air-eau
Panneaux photovoltaïques
Places de parc
Disponibilité : à convenir
ACCÈS
À 5 min à pied du centre d'Ardon
À 10 min de l'autoroute (Riddes)
À 15 min de Martigny
Transports publics
À 4 min à pied de l'arrêt de bus pour Sion et Martigny
REZ INFÉRIEUR
Cet appartement de 2.5 pièces est actuellement loué, générant un revenu brut de CHF 1'350.-/mois.
Entrée indépendante de l'appartement. Salon et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin privatif. Cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre. Salle de douche moderne avec WC ainsi qu'un WC visiteurs.
REZ SUPÉRIEUR
Appartement principal de 6,5 pièces : Hall d'entrée, quatre chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon. Une salle de douche avec WC.
1ER NIVEAU
Faisant partie de l'appartement principal de 6,5 pièces : Salon / salle à manger spacieux et lumineux, accès direct au balcon et une grande hauteur sous plafond. Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la salle à manger et à l'entrée. Chambre supplémentaire. Salle de douche avec WC.
Mezzanine: Bureau aménagé et un petit local technique.
SOUS-SOL EN COMMUN
Caves. Buanderie et local technique en commun.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Grand jardin orienté au sud/sud-est, entièrement clôturé, dépendance équipée : comprenant une chambre, un WC. plus une cuisine d'été.
2 places de parc extérieures.
PARTICULARITÉS
Rénovations majeures :
2023 : Installation de panneaux photovoltaïques. 2012 : Isolation périphérique complète et installation de fenêtres triple vitrages.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, gaz et radiateurs électriques.
Possibilité de reprise d'une hypothèque à taux avantageux.
REMARQUES
Superbement rénovée, cette spacieuse maison en plein cœur du Valais, proche des stations de ski de Nendaz, Ovronnaz et les 4 vallées.
Possibilité de locaux supplémentaires et garages (en sus).
