Bauernhaus 5.5 Zimmer

Historisches Bauernhaus zum Renovieren – Großes Ausbaupotenzial
Ort: Combremont-le-Petit, Gemeinde Valbroye
Baujahr: 1791 (Scheune) / 1823 (Wohnhaus)
Als Kulturgut registriertes Eigentum (Anmerkung 3)

• Ideal für: Kapitalanleger, Sanierungsinteressierte, Familien auf der Suche nach einem Eigenheim
• Möglichkeit zur Erweiterung und Umgestaltung – große Entwicklungskapazität
• Großzügige Räume – Altmodischer Charme – Authentisches Ambiente

Hauptmerkmale
Bestehende Wohnung (~125 m²)
Erdgeschoss:

• Separate Küche (~10 m²)
• Helles Wohnzimmer (~13,5 m²)
• Badezimmer im Jahr 2010 renoviert (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC)
• Technikraum (Windhager Ölheizung 1993)
• Werkstatt und Garage

1. Stock:

• 4 geräumige Schlafzimmer (10 bis 15 m²), eines mit Balkon
• Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette)

Ländlich – Scheune und Dachboden, der ausgebaut werden kann

• 945 m³ Nutzvolumen
• Potenzial zur Umwandlung in Wohnungen, Lofts, Werkstätten oder Lagerräume
• Landwirtschaftliche Umgebung und bewahrte Authentizität

Technische Daten:

• Gesamtvolumen (ECA): 1.612 m³
• Aktuelle Wohnfläche: ~105 m²
• Grundstücksfläche: 812 m2

Wichtige Punkte:
Investition mit hohem Potenzial
Seltene Gelegenheit auf dem Markt
Ideales Renovierungsprojekt
Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Unterkünfte

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