Ferme 5.5 pièces

Ferme historique à rénover – Fort potentiel d'agrandissement
Localisation : Combremont-le-Petit, Commune de Valbroye 
Construction : 1791 (grange) / 1823 (habitation)
Bien inscrit aux biens culturels (note 3)

• Idéal pour : investisseurs, passionnés de rénovation, famille recherchant un propre logement
• Possibilité d'extension et transformation – grande capacité d'aménagement
• Volumes généreux – Charme de l'ancien – Cadre authentique

Caractéristiques principales
Habitation existante (~125 m²)
Rez-de-chaussée :

• Cuisine séparée (~10 m²)
• Séjour lumineux (~13,5 m²)
• Salle d'eau rénovée en 2010 (douche italienne, lavabo, WC)
• Local technique (chauffage mazout Windhager 1993)
• Atelier et garage

1er étage :

• 4 chambres spacieuses (10 à 15 m²), dont une avec balcon
• Salle de bain (baignoire d'angle, lavabo, WC)

Rural – Grange et combles aménageables

• 945 m³ de volume exploitable
• Potentiel de transformation en appartements, lofts, ateliers ou espace de stockage
• Cadre agricole et authenticité préservée

Données techniques :

• Volume total (ECA) : 1'612 m³
• Surface habitable actuelle : ~105 m²
• Surface parcelle : 812 m2

Points clés :
Investissement à fort potentiel
Opportunité rare sur le marché
Idéal projet de rénovation
Possibilité de créer plusieurs logements

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