Ein exklusiver Rahmen und ein startbereites Projekt
Mit der gültigen Baubewilligung stellt diese freistehende Villa, die den renommierten THPE-Standards entspricht, eine einmalige Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Seine begehrte Lage, seine großzügigen Volumina und seine erstklassigen Dienstleistungen machen es zu einer seltenen und außergewöhnlichen Immobilie.
Diese außergewöhnliche, individuelle Villa befindet sich in perfekter Lage am Hang von Cologny im Herzen der prestigeträchtigen Stadt Vandœuvres und profitiert von zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und einem herrlichen Blick auf den Genfer See. Es wurde so konzipiert, dass es Platz, Komfort und Privatsphäre bietet, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über luxuriöse Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale
Nutzfläche: 440 m²
Wohnfläche: 220 m²
Privates Grundstück von ca.: 1.000 m²
Sichere Garage für 2 Autos
Optionaler Infinity-Pool
Verteilung der Räume
Erdgeschoss – 116 m²
- Majestätischer Eingang mit Garderobe
- Cathedral Lounge mit großen Panorama-Erkerfenstern
- Hochwertige Küche nach Maß (Budget 100.000 CHF)
- Offener und heller Ess- und Wohnbereich
- Zwei Terrassen mit angelegtem Garten: die erste von 19 m2 nach Südwesten ausgerichtet, die zweite von 14 m2
- 3 x 9 Infinity-Pool (optional)
Erster Stock – 124 m²
Wunderschöne 37 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, herrlichem Badezimmer und separatem WC. Das Ganze öffnet sich zu einer über 19 m² großen privaten Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See.
Darüber hinaus gibt es drei große, helle Schlafzimmer mit jeweils 13 m² sowie zwei geräumige Badezimmer und Toiletten.
Büroflächen / Ruhebereich
Keller – 120 m²
- Ein vielseitiger Raum, ideal für einen Wellnessbereich, einen Kinoraum oder ein Spielzimmer.
- Heller Fitnessraum mit über 5 m² großem Wolfssprungraum und Fenster
- Badezimmer und separates WC
- Viel Stauraum
- Waschküche
- Weinkeller
- Lagerkeller
- Technikraum und Lagerraum
- Privater Kellerzugang, der direkt zu einer sicheren Garage mit Platz für zwei Autos führt.
Eine außergewöhnliche Lage bietet Ruhe und Nähe zu renommierter Infrastruktur:
- Renommierte Privatschulen: École Moser, International School of Geneva, Institut Florimont
- Exklusive Clubs: Geneva Yacht Club, Geneva Golf Club, Reitzentren
Ein anpassbares Haus
- Villa vom Plan verkauft mit einer großen Auswahl an Materialien und Oberflächen
- Möglichkeit der modularen Innenraumgestaltung mit exklusiven Designoptionen
- Zusätzlicher finanzieller Vorteil: Reduzierte Notarkosten dank Off-Plan-Kauf
Informationen und Besichtigungen
Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir auch eine Grundstücksbesichtigung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Mit der gültigen Baubewilligung stellt diese freistehende Villa, die den renommierten THPE-Standards entspricht, eine einmalige Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Seine begehrte Lage, seine großzügigen Volumina und seine erstklassigen Dienstleistungen machen es zu einer seltenen und außergewöhnlichen Immobilie.
Diese außergewöhnliche, individuelle Villa befindet sich in perfekter Lage am Hang von Cologny im Herzen der prestigeträchtigen Stadt Vandœuvres und profitiert von zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und einem herrlichen Blick auf den Genfer See. Es wurde so konzipiert, dass es Platz, Komfort und Privatsphäre bietet, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über luxuriöse Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale
Nutzfläche: 440 m²
Wohnfläche: 220 m²
Privates Grundstück von ca.: 1.000 m²
Sichere Garage für 2 Autos
Optionaler Infinity-Pool
Verteilung der Räume
Erdgeschoss – 116 m²
- Majestätischer Eingang mit Garderobe
- Cathedral Lounge mit großen Panorama-Erkerfenstern
- Hochwertige Küche nach Maß (Budget 100.000 CHF)
- Offener und heller Ess- und Wohnbereich
- Zwei Terrassen mit angelegtem Garten: die erste von 19 m2 nach Südwesten ausgerichtet, die zweite von 14 m2
- 3 x 9 Infinity-Pool (optional)
Erster Stock – 124 m²
Wunderschöne 37 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, herrlichem Badezimmer und separatem WC. Das Ganze öffnet sich zu einer über 19 m² großen privaten Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See.
Darüber hinaus gibt es drei große, helle Schlafzimmer mit jeweils 13 m² sowie zwei geräumige Badezimmer und Toiletten.
Büroflächen / Ruhebereich
Keller – 120 m²
- Ein vielseitiger Raum, ideal für einen Wellnessbereich, einen Kinoraum oder ein Spielzimmer.
- Heller Fitnessraum mit über 5 m² großem Wolfssprungraum und Fenster
- Badezimmer und separates WC
- Viel Stauraum
- Waschküche
- Weinkeller
- Lagerkeller
- Technikraum und Lagerraum
- Privater Kellerzugang, der direkt zu einer sicheren Garage mit Platz für zwei Autos führt.
Eine außergewöhnliche Lage bietet Ruhe und Nähe zu renommierter Infrastruktur:
- Renommierte Privatschulen: École Moser, International School of Geneva, Institut Florimont
- Exklusive Clubs: Geneva Yacht Club, Geneva Golf Club, Reitzentren
Ein anpassbares Haus
- Villa vom Plan verkauft mit einer großen Auswahl an Materialien und Oberflächen
- Möglichkeit der modularen Innenraumgestaltung mit exklusiven Designoptionen
- Zusätzlicher finanzieller Vorteil: Reduzierte Notarkosten dank Off-Plan-Kauf
Informationen und Besichtigungen
Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir auch eine Grundstücksbesichtigung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
