Un cadre exclusif & un projet prêt à démarrer
Avec son permis de construire en force, cette villa individuelle aux normes THPE de prestige représente une opportunité unique sur le marché immobilier genevois. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien rare et exceptionnel.
Parfaitement implantée sur le versant de Cologny, au cœur de la prestigieuse commune de Vandœuvres, cette villa individuelle d'exception bénéficie d'une architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et d'une superbe vue sur le Lac Léman. Conçue pour offrir espace, confort et intimité, elle s'étend sur trois niveaux et dispose de prestations luxueuses.
Caractéristiques principales
Superficie utile : 440 m²
Surface habitable : 220 m²
Parcelle privée d'environ : 1'000 m²
Garage sécurisé pour 2 voitures
Piscine à débordement en option
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée – 116 m²
- Entrée majestueuse avec vestiaire
- Salon cathédrale avec grandes baies vitrées panoramiques
- Cuisine sur-mesure haut de gamme (budget 100'000 CHF)
- Salle à manger et espace de vie ouverts et lumineux
- Deux terrasses avec jardin paysager : la première de 19m2 orientée Sud-Ouest, la seconde de 14m2
- Piscine à débordement de 3 X 9 (en option)
Premier étage – 124 m²
Magnifique suite parentale de 37 m² comprenant un vaste dressing, une superbe salle de bains et des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse privative de plus de 19 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman.
À cela s'ajoutent trois grandes chambres lumineuses de 13 m² chacune, ainsi que deux spacieuses salles de bains et WC.
Espace bureau / coin détente
Sous-sol – 120 m²
- Un espace polyvalent idéal pour un espace bien-être, une salle de cinéma ou une salle de jeux.
- Salle de sport lumineuse avec saut de loup de plus de 5 m² et fenêtre
- Salle de bain et WC séparé
- Nombreux espaces de rangement
- Buanderie
- Cave à vin
- Cave de rangement
- Local technique et remise
- Accès privé en sous-sol menant directement à un garage sécurisé pouvant accueillir deux voitures.
Un cadre exceptionnel offrant tranquillité et proximité avec des infrastructures de renom :
- Écoles privées prestigieuses : École Moser, International School of Geneva, Institut Florimont
- Clubs exclusifs : Yacht Club de Genève, Golf Club de Genève, centres équestres
Une maison personnalisable
- Villa vendue sur plan avec un vaste choix de matériaux et finitions
- Possibilité d'aménagement intérieur modulable avec des options de design exclusives
- Avantage financier supplémentaire : Frais de notaire réduits grâce à l'achat sur plan
Informations et visites
Les plans sont à votre disposition sur demande. Nous pouvons également organiser une visite sur la parcelle afin de vous présenter ce projet d'exception dans son environnement unique.
Avec son permis de construire en force, cette villa individuelle aux normes THPE de prestige représente une opportunité unique sur le marché immobilier genevois. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien rare et exceptionnel.
Parfaitement implantée sur le versant de Cologny, au cœur de la prestigieuse commune de Vandœuvres, cette villa individuelle d'exception bénéficie d'une architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et d'une superbe vue sur le Lac Léman. Conçue pour offrir espace, confort et intimité, elle s'étend sur trois niveaux et dispose de prestations luxueuses.
Caractéristiques principales
Superficie utile : 440 m²
Surface habitable : 220 m²
Parcelle privée d'environ : 1'000 m²
Garage sécurisé pour 2 voitures
Piscine à débordement en option
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée – 116 m²
- Entrée majestueuse avec vestiaire
- Salon cathédrale avec grandes baies vitrées panoramiques
- Cuisine sur-mesure haut de gamme (budget 100'000 CHF)
- Salle à manger et espace de vie ouverts et lumineux
- Deux terrasses avec jardin paysager : la première de 19m2 orientée Sud-Ouest, la seconde de 14m2
- Piscine à débordement de 3 X 9 (en option)
Premier étage – 124 m²
Magnifique suite parentale de 37 m² comprenant un vaste dressing, une superbe salle de bains et des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse privative de plus de 19 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman.
À cela s'ajoutent trois grandes chambres lumineuses de 13 m² chacune, ainsi que deux spacieuses salles de bains et WC.
Espace bureau / coin détente
Sous-sol – 120 m²
- Un espace polyvalent idéal pour un espace bien-être, une salle de cinéma ou une salle de jeux.
- Salle de sport lumineuse avec saut de loup de plus de 5 m² et fenêtre
- Salle de bain et WC séparé
- Nombreux espaces de rangement
- Buanderie
- Cave à vin
- Cave de rangement
- Local technique et remise
- Accès privé en sous-sol menant directement à un garage sécurisé pouvant accueillir deux voitures.
Un cadre exceptionnel offrant tranquillité et proximité avec des infrastructures de renom :
- Écoles privées prestigieuses : École Moser, International School of Geneva, Institut Florimont
- Clubs exclusifs : Yacht Club de Genève, Golf Club de Genève, centres équestres
Une maison personnalisable
- Villa vendue sur plan avec un vaste choix de matériaux et finitions
- Possibilité d'aménagement intérieur modulable avec des options de design exclusives
- Avantage financier supplémentaire : Frais de notaire réduits grâce à l'achat sur plan
Informations et visites
Les plans sont à votre disposition sur demande. Nous pouvons également organiser une visite sur la parcelle afin de vous présenter ce projet d'exception dans son environnement unique.
