Auf einem ideal ausgerichteten, 951 m2 grossen Grundstück, in absoluter Ruhe in einer Sackgasse gelegen, mit einem wunderschönen Garten, wurde dieses Haus komplett renoviert, was ihm einen unbestreitbaren Charme und höchsten Komfort nach HPE-Standards verleiht.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 405 m2 Nutzfläche, die optimal aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss, beim Betreten des Hauses, empfängt Sie eine Eingangshalle mit einer perfekten Aufteilung der Wohnräume: Direkt am Eingang finden Sie ein Gäste-WC, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer. Ein Teil dieses zusätzlichen Raumes wurde geschaffen, was zusätzliche Volumen und eine schöne Helligkeit verleiht. Ein direkter Zugang zu einer Terrasse führt zum neuen Pool.
Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer en suite: das Elternschlafzimmer mit seinem wunderschönen Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer, jeweils mit Bad und Stauraum.
Das Untergeschoss ist vollständig auf 2 Ebenen ausgebaut. Sie finden den direkten Zugang zur Doppelgarage, ein Büro, eine Waschküche, einen Wohnraum und ein Badezimmer, um je nach Bedarf ein unabhängiges Studio zu realisieren. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, sowie ein Raum, der als Weinkeller dienen könnte. Der gesamte Komfort ist auch auf dieser Etage gegeben, mit Fussbodenheizung, Dreifachverglasung und der gesamten peripheren Isolation, die im Haus komplett erneuert wurde.
Zusätzlich zu den hochwertigen Leistungen dieser Immobilie, die nach HPE-Energiestandards mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen saniert wurde, kommt eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus hinzu.
Der vielseitige Raum im Untergeschoss kann leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Alle Wohnräume sind dank der grossen Fenster oder Fenstertüren des Hauses von natürlichem Licht durchflutet und profitieren von einem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool.
Die für die Renovierung der Villa durchgeführten Arbeiten sind folgende:
Periphere Isolation
Anpassung an HPE-Standards
Neuer Estrich und Fussbodenheizung
Untergeschoss ebenfalls mit Fussbodenheizung
Dreifachverglasung
Solarpaneele
Hochwertige Materialien und Ausführungen
Annehmlichkeiten: In der Nähe der Bushaltestelle E und 38 und nahe dem Dorf Collonge-Bellerive.
Haus in Renovation, lieferbar Juni/Juli 2026.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 405 m2 Nutzfläche, die optimal aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss, beim Betreten des Hauses, empfängt Sie eine Eingangshalle mit einer perfekten Aufteilung der Wohnräume: Direkt am Eingang finden Sie ein Gäste-WC, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer. Ein Teil dieses zusätzlichen Raumes wurde geschaffen, was zusätzliche Volumen und eine schöne Helligkeit verleiht. Ein direkter Zugang zu einer Terrasse führt zum neuen Pool.
Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer en suite: das Elternschlafzimmer mit seinem wunderschönen Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer, jeweils mit Bad und Stauraum.
Das Untergeschoss ist vollständig auf 2 Ebenen ausgebaut. Sie finden den direkten Zugang zur Doppelgarage, ein Büro, eine Waschküche, einen Wohnraum und ein Badezimmer, um je nach Bedarf ein unabhängiges Studio zu realisieren. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, sowie ein Raum, der als Weinkeller dienen könnte. Der gesamte Komfort ist auch auf dieser Etage gegeben, mit Fussbodenheizung, Dreifachverglasung und der gesamten peripheren Isolation, die im Haus komplett erneuert wurde.
Zusätzlich zu den hochwertigen Leistungen dieser Immobilie, die nach HPE-Energiestandards mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen saniert wurde, kommt eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus hinzu.
Der vielseitige Raum im Untergeschoss kann leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Alle Wohnräume sind dank der grossen Fenster oder Fenstertüren des Hauses von natürlichem Licht durchflutet und profitieren von einem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool.
Die für die Renovierung der Villa durchgeführten Arbeiten sind folgende:
Periphere Isolation
Anpassung an HPE-Standards
Neuer Estrich und Fussbodenheizung
Untergeschoss ebenfalls mit Fussbodenheizung
Dreifachverglasung
Solarpaneele
Hochwertige Materialien und Ausführungen
Annehmlichkeiten: In der Nähe der Bushaltestelle E und 38 und nahe dem Dorf Collonge-Bellerive.
Haus in Renovation, lieferbar Juni/Juli 2026.
