Bâtie sur une parcelle de 951 m2 idéalement orientée, au calme absolu dans un chemin sans issue, magnifique jardin, cette maison a été entièrement remise à neuf, lui donnant un charme indéniable et un confort total aux normes HPE.
Etablie sur trois niveaux, 405m2 utiles, la villa se distribue de manière optimale.
Au rez, en entrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille avec une distribution parfaite des pièces à vivre : Dès l'entrée, vous trouverez un wc invités, un double salon avec cheminée et espace cuisine ouverte avec salle à manger. Une partie de cet espace supplémentaire a été créé, donnant des volumes supplémentaires et une belle luminosité. Un accès direct à une terrasse donne accès à la piscine neuve.
Le premier étage est dédié à la partie nuit avec trois chambres en suite : la chambre parentale avec sa magnifique salle de bain en suite et son dressing. Deux autres chambres enfants avec chacune sa salle de bain et des rangements.
Le sous-sol est totalement aménagé sur 2 niveaux. Vous trouverez l'entrée direct du garage double, un bureau, une buanderie, une pièce à vivre et une salle de bain afin d'envisager un studio indépendant selon les besoins. Le local technique se trouve également au sous-sol ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave à vin. Tout le confort est également prévu à cet étage, avec un chauffage au sol, des triples vitrages et toute l'isolation périphérique refaite entièrement dans la maison.
En annexe, un double garage avec un accès direct à la maison viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien, qui a été mis aux normes énergétiques HPE avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
L'espace polyvalent du sous-sol peut facilement être converti en une quatrième chambre.
Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées de la maison et profitent d'un accès à la terrasse, le jardin et la piscine.
Les travaux effectués pour la remise à neuf de la villa sont les suivants :
Isolation périphérique
Mise aux normes HPE
Nouvelle chappe et Chauffage au sol
Sous-sol chauffé au sol également
Triple vitrage
Panneaux solaires
Matériaux et finitions hauts de gamme
Commodités : à proximité de l'arrêt de bus E et 38 et proche du village de Collonge-Bellerive.
Maison en cours de rénovation, livrables juin/ juillet 2026.
Etablie sur trois niveaux, 405m2 utiles, la villa se distribue de manière optimale.
Au rez, en entrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille avec une distribution parfaite des pièces à vivre : Dès l'entrée, vous trouverez un wc invités, un double salon avec cheminée et espace cuisine ouverte avec salle à manger. Une partie de cet espace supplémentaire a été créé, donnant des volumes supplémentaires et une belle luminosité. Un accès direct à une terrasse donne accès à la piscine neuve.
Le premier étage est dédié à la partie nuit avec trois chambres en suite : la chambre parentale avec sa magnifique salle de bain en suite et son dressing. Deux autres chambres enfants avec chacune sa salle de bain et des rangements.
Le sous-sol est totalement aménagé sur 2 niveaux. Vous trouverez l'entrée direct du garage double, un bureau, une buanderie, une pièce à vivre et une salle de bain afin d'envisager un studio indépendant selon les besoins. Le local technique se trouve également au sous-sol ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave à vin. Tout le confort est également prévu à cet étage, avec un chauffage au sol, des triples vitrages et toute l'isolation périphérique refaite entièrement dans la maison.
En annexe, un double garage avec un accès direct à la maison viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien, qui a été mis aux normes énergétiques HPE avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
L'espace polyvalent du sous-sol peut facilement être converti en une quatrième chambre.
Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées de la maison et profitent d'un accès à la terrasse, le jardin et la piscine.
Les travaux effectués pour la remise à neuf de la villa sont les suivants :
Isolation périphérique
Mise aux normes HPE
Nouvelle chappe et Chauffage au sol
Sous-sol chauffé au sol également
Triple vitrage
Panneaux solaires
Matériaux et finitions hauts de gamme
Commodités : à proximité de l'arrêt de bus E et 38 et proche du village de Collonge-Bellerive.
Maison en cours de rénovation, livrables juin/ juillet 2026.
