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Kurze Informationen:
Ideal gelegen in Blessens (FR) – nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses ehemalige Schulhaus von 1904 wunderschön umgebaut, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Das Gebäude, das grosszügige Volumen (bis zu 3 Meter Deckenhöhe) und den einzigartigen Charme schöner historischer Gebäude vereint, wurde von 2010 bis 2020 umfassend für CHF 900'000.- saniert.
Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für einen Investor, sowie ein Nebengebäude:
Kurze Informationen:
- Zusammensetzung: 3 vermietete Wohnungen (3.5 Zi. im EG, 4.5 Zi. im 1. OG, 3 Zi. Attika).
- Flächen: ca. 340 m² netto (Gesamt-Wohnfläche 411 m²).
- Grosses Nebengebäude: grosszügiges Volumen von 317 m³ (60 m²), ideal für Handwerker oder Lager, mit zusätzlichem Mietpotenzial.
- Aussenbereiche: grosses Grundstück von ca. 1'630 m², ebenerdige Terrassen, gemeinsamer Garten und Gemüsegarten.
- Parkplätze: 2 geschlossene Garagenboxen + 6 Aussenparkplätze.
- Gesamtsanierung 2010: Dach- und Fassadendämmung, Heizung und Leitungen, Elektro-/Sanitärnetze, Sanierung der Wohnungen, Keller und Aussenbereiche.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'500'000.-.
Ideal gelegen in Blessens (FR) – nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses ehemalige Schulhaus von 1904 wunderschön umgebaut, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Das Gebäude, das grosszügige Volumen (bis zu 3 Meter Deckenhöhe) und den einzigartigen Charme schöner historischer Gebäude vereint, wurde von 2010 bis 2020 umfassend für CHF 900'000.- saniert.
Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für einen Investor, sowie ein Nebengebäude:
- Erdgeschoss (3.5 Zimmer - ca. 117 m² Wohnfläche)
- 1. Stock (4.5 Zimmer - ca. 147 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 137 m² Wohnfläche)
- Das Untergeschoss von ca. 113.5 m² Wohnfläche umfasst die Technik und 3 individuelle Keller.
- Grosses Nebengebäude: Grosszügiges Volumen von 317 m³ (60 m²), ideal für Handwerker oder Lager, mit zusätzlichem Mietpotenzial
- Einzigartiges Flair: "Herrenhaus"-Charakter und erhaltene historische Architektur.
- Erstklassige Renovierung: Bedeutende technische Investitionen (Isolierung, Elektrizität, neue Heizung, Flüssigkeitsverteilung).
- Sofortige Rendite: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Mietpotenzial für den Anbau.
- Ruhig in der Freiburger Landschaft (Gemeinde Rue), Steuerrahmen des Kantons Freiburg, während man 10 Min. von Oron und 35 Min. von Lausanne entfernt ist.
