Kurzinfo:
Dieses 1962 erbaute Haus steht auf einem 1.276 m² großen Grundstück, wurde umfassend renoviert und bietet ein komfortables, warmes und funktionales Wohnumfeld.
Mit einer Nutzfläche von 123 m² und der Möglichkeit einer Erweiterung von 4 m² im Erdgeschoss über zwei Etagen passt sich diese Immobilie den Bedürfnissen einer Familie an, mit einer idealen Konfiguration für generationsübergreifendes Zusammenleben oder Mieteinnahmen.
Umfangreiche Renovierungen für optimalen Komfort
In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig neu gestaltet, um Modernität und Energieeffizienz zu vereinen. Die Außendämmung (16 cm) und Innendämmung (Steinwolle) wurden erneuert und gewährleisten eine hervorragende Wärmeeffizienz. Auch das Dach wurde erneuert und gedämmt, die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolierung. Der Energieausweis liegt der CD vor.
Im Außenbereich wurde die Terrasse renoviert und es wurden mehrere Entspannungsbereiche mit einem umzäunten Garten, einem Gemüsegarten und einem Spielplatz für Kinder geschaffen.
Ein funktionales und helles Interieur
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt 3 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie einer Gästetoilette. Durch diese Regelung ist es möglich, eine Patchwork-Familie unterzubringen oder von Mieteinnahmen zu profitieren. Ein Keller komplettiert die Lagerflächen.
Außenbereiche und Nebengebäude
Zum Anwesen gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Gartenhäuschen und zwei Terrassen nach Süden und Westen.
Lage und Wohnumfeld
Das Haus profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und einer freien Sicht auf die Berge und die umliegende Landschaft. Seine Lage bietet eine ruhige Umgebung und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten. 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt. Nur 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Montreux, 35 Minuten von Lausanne, 40 Minuten von Freiburg und 1 Stunde vom Flughafen Genf.
Einige zusätzliche Merkmale
? Saniertes Haus mit optimierter Dämmung (außen und innen)
? Dreifach verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz
? Möglichkeit der Erweiterung
? Zwei separate Wohnungen, ideal für eine Großfamilie oder Mieteinnahmen
? Eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten und Spielplatz
? Doppelgarage mit elektrischem Tor
? Optimaler Sonnenschein und klare Sicht
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort und Flexibilität in einer privilegierten natürlichen Umgebung sucht.
- 6 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, ein Keller
- Nutzfläche: 123 m², ebenes Grundstück 1.276 m²
- Außenbereich: große renovierte Terrasse nach Süden mit freiem Blick auf die Berge, eingezäunter Garten, 2. Terrassenbereich, Gemüsegarten und Kinderspielplatz
- Parkplätze: 2 Boxen mit elektrischem Tor und 4 im Freien
- Nähe: 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt, in der Nähe von Annehmlichkeiten
- Ausrichtung: optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
- Bauart: Einfamilienhaus Baujahr 1962, saniert mit Außendämmung (16 cm), 3-fach verglaste Fenster, Dach erneuert und isoliert, elektrische Jalousien, Einbau einer Küche
- Energie: Radiatorenheizung, Ölkessel (ca. CHF 2000.–/Jahr), GEKA CD
- Vorteile: Haus in zwei Wohnungen umbaubar, ideal für Patchwork-Familie oder Mieteinnahmen, Möglichkeit der Erweiterung um 4 m² im Erdgeschoss auf zwei Etagen
Dieses 1962 erbaute Haus steht auf einem 1.276 m² großen Grundstück, wurde umfassend renoviert und bietet ein komfortables, warmes und funktionales Wohnumfeld.
Mit einer Nutzfläche von 123 m² und der Möglichkeit einer Erweiterung von 4 m² im Erdgeschoss über zwei Etagen passt sich diese Immobilie den Bedürfnissen einer Familie an, mit einer idealen Konfiguration für generationsübergreifendes Zusammenleben oder Mieteinnahmen.
Umfangreiche Renovierungen für optimalen Komfort
In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig neu gestaltet, um Modernität und Energieeffizienz zu vereinen. Die Außendämmung (16 cm) und Innendämmung (Steinwolle) wurden erneuert und gewährleisten eine hervorragende Wärmeeffizienz. Auch das Dach wurde erneuert und gedämmt, die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Isolierung. Der Energieausweis liegt der CD vor.
Im Außenbereich wurde die Terrasse renoviert und es wurden mehrere Entspannungsbereiche mit einem umzäunten Garten, einem Gemüsegarten und einem Spielplatz für Kinder geschaffen.
Ein funktionales und helles Interieur
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt 3 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie einer Gästetoilette. Durch diese Regelung ist es möglich, eine Patchwork-Familie unterzubringen oder von Mieteinnahmen zu profitieren. Ein Keller komplettiert die Lagerflächen.
Außenbereiche und Nebengebäude
Zum Anwesen gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Gartenhäuschen und zwei Terrassen nach Süden und Westen.
Lage und Wohnumfeld
Das Haus profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und einer freien Sicht auf die Berge und die umliegende Landschaft. Seine Lage bietet eine ruhige Umgebung und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten. 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt. Nur 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Montreux, 35 Minuten von Lausanne, 40 Minuten von Freiburg und 1 Stunde vom Flughafen Genf.
Einige zusätzliche Merkmale
? Saniertes Haus mit optimierter Dämmung (außen und innen)
? Dreifach verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz
? Möglichkeit der Erweiterung
? Zwei separate Wohnungen, ideal für eine Großfamilie oder Mieteinnahmen
? Eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten und Spielplatz
? Doppelgarage mit elektrischem Tor
? Optimaler Sonnenschein und klare Sicht
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort und Flexibilität in einer privilegierten natürlichen Umgebung sucht.
