Infos en bref :
Située sur une parcelle de 1'276 m², cette maison construite en 1962 a bénéficié d'importantes rénovations et offre un cadre de vie confortable, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Avec une surface utile de 123 m² et la possibilité d'un agrandissement de 4 m² au sol sur deux étages, cette propriété s'adapte aux besoins d'une famille, avec une configuration idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un rendement locatif.
Des rénovations majeures pour un confort optimal
Ces dernières années, la maison a été entièrement repensée pour allier modernité et performance énergétique. L'isolation extérieure (16 cm) et intérieure (laine de roche) a été refaite, garantissant une excellente efficacité thermique. Le toit a également été remplacé et isolé, et les fenêtres en triple vitrage assurent une isolation optimale. Le Certificat énergétique est C-D.
Côté extérieur, la terrasse a été rénovée et plusieurs espaces de détente ont été aménagés, avec un jardin clôturé, un potager et une place de jeux pour les enfants.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison se compose de deux logements distincts, totalisant 3 chambres, deux salons, deux cuisines, deux salles de bains, ainsi qu'un WC invités. Cette disposition permet d'accueillir une famille recomposée ou de bénéficier d'un revenu locatif. Une cave complète les espaces de rangement.
Espaces extérieurs et annexes
La propriété comprend un grand garage double avec porte électrique, ainsi qu'un abri de jardin et deux terrasses exposées Sud et Ouest.
Situation et cadre de vie
La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Son emplacement offre un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. A 1 minute à pied de l'arrêt de bus. À seulement 15 minutes de Vevey, 20 minutes de Montreux, 35 minutes de Lausanne, 40 minutes de Fribourg et 1 heure de l'aéroport de Genève.
Points forts de la propriété
? Maison rénovée avec isolation optimisée (extérieur et intérieur)
? Fenêtres triple vitrage pour une performance énergétique maximale
? Possibilité d'agrandissement
? Deux logements distincts, parfaits pour une famille élargie ou un rendement locatif
? Parcelle clôturée avec potager et place de jeux
? Garage double avec porte électrique
? Ensoleillement optimal et vue dégagée
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et flexibilité dans un cadre naturel privilégié.
- 6 pièces : 3 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 WC invités, une cave
- Surface utile : 123 m², parcelle de 1'276 m² plane
- Extérieurs : grande terrasse rénovée exposée sud avec vue dégagée sur les montagnes, jardin clôturé, 2e espace terrasse, potager et place de jeux pour enfants
- Places de parc : 2 box avec porte électrique et 4 extérieures
- Proximité : à 1 minute à pied de l'arrêt de bus, proche des commodités
- Orientation : ensoleillement optimal toute la journée
- Construction : maison familiale construite en 1962, rénovée avec isolation extérieure (16 cm), fenêtres triple vitrage, toiture refaite et isolée, store électrique, création d'une cuisine
- Énergie : chauffage par radiateurs, chaudière à mazout (env. 2'000 CHF/an), CECB C-D
- Atouts : maison adaptable en deux logements, idéale pour une famille recomposée ou un rendement locatif, possibilité d'agrandir de 4 m² au sol sur deux étages
Située sur une parcelle de 1'276 m², cette maison construite en 1962 a bénéficié d'importantes rénovations et offre un cadre de vie confortable, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Avec une surface utile de 123 m² et la possibilité d'un agrandissement de 4 m² au sol sur deux étages, cette propriété s'adapte aux besoins d'une famille, avec une configuration idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un rendement locatif.
Des rénovations majeures pour un confort optimal
Ces dernières années, la maison a été entièrement repensée pour allier modernité et performance énergétique. L'isolation extérieure (16 cm) et intérieure (laine de roche) a été refaite, garantissant une excellente efficacité thermique. Le toit a également été remplacé et isolé, et les fenêtres en triple vitrage assurent une isolation optimale. Le Certificat énergétique est C-D.
Côté extérieur, la terrasse a été rénovée et plusieurs espaces de détente ont été aménagés, avec un jardin clôturé, un potager et une place de jeux pour les enfants.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison se compose de deux logements distincts, totalisant 3 chambres, deux salons, deux cuisines, deux salles de bains, ainsi qu'un WC invités. Cette disposition permet d'accueillir une famille recomposée ou de bénéficier d'un revenu locatif. Une cave complète les espaces de rangement.
Espaces extérieurs et annexes
La propriété comprend un grand garage double avec porte électrique, ainsi qu'un abri de jardin et deux terrasses exposées Sud et Ouest.
Situation et cadre de vie
La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Son emplacement offre un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. A 1 minute à pied de l'arrêt de bus. À seulement 15 minutes de Vevey, 20 minutes de Montreux, 35 minutes de Lausanne, 40 minutes de Fribourg et 1 heure de l'aéroport de Genève.
Points forts de la propriété
? Maison rénovée avec isolation optimisée (extérieur et intérieur)
? Fenêtres triple vitrage pour une performance énergétique maximale
? Possibilité d'agrandissement
? Deux logements distincts, parfaits pour une famille élargie ou un rendement locatif
? Parcelle clôturée avec potager et place de jeux
? Garage double avec porte électrique
? Ensoleillement optimal et vue dégagée
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et flexibilité dans un cadre naturel privilégié.
