Allgemein
Hübsche freistehende Villa mit Flachdach, beheizt durch Luft/Wasser-Wärmepumpe, derzeit renoviert, verfügbar ab 15. Dezember 2024.
Aufteilung der Räume
Im oberen Erdgeschoss öffnet sich die Tür der Villa zu einer Eingangshalle mit Ankleidezimmer und zum geräumigen Wohnzimmer (48 m2), das auf der Südseite vollständig verglast ist und auf eine große Terrasse von 27 m2 führt Den Blick auf eine bewaldete Linie und das Gehör auf das sanfte Schaukeln eines Baches öffnen.
Der Eingang bietet außerdem Zugang, auf der einen Seite zu einem Büro von ?10 m2, auf der anderen Seite zu einem Dusch-WC mit Fenster von ?3 m2. Die offene Küche, die insbesondere über 3 Spülbecken (2 kleine + 1 großes) und eine Unterbau-Luftabzugshaube (von unten) verfügt, bietet auch Zugang zu einem Abstellraum von ?3 m2.
Gegenüber dem Eingang führt eine Treppe mit mit Mauerwerk verzierten Wänden zum Schlafbereich im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,70 m, bestehend aus: 1 Kinderzimmer von 15 m2 und 1 Besuchszimmer von 15 m2 m2 (umwandelbar in ein Kinderzimmer durch Vergrößerung des Fensters), beide bieten Zugang zu einem gemeinsamen WC-Dusche von ?5 m2 (mit Fenster / Möglichkeit, die Dusche durch eine Badewanne zu ersetzen). (nach Plan), 1 Master-Suite von ?17 m2 inklusive ausgestattetem Ankleidezimmer, mit privatem Zugang zu einem privaten WC-Dusche von ?4 m2 (mit Fenster). Das Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse.
Die Zimmer mit Blick auf das Untergeschoss genießen optimale Ruhe.
Das Untergeschoss verfügt außerdem im hinteren Bereich über einen technischen Waschraum (Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, 500-Liter-Warmwasserbereiter, EU-Hebepumpen-Bedienfeld) und einen um 8,6 m2 verkleinerten Raum mit Zentralstaubsauger .
Beachten Sie, dass der Zugang zur unteren Terrasse dank des direkten Zugangs über die Treppe nicht über die Schlafzimmer erfolgen muss.
Die Außenerschließung ist im Gange und soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein, inklusive Bitumenbelag der Plätze.
Hinweis: Eine Bodenplatte für den Bau eines Carports oder einer Garage ist bereits vorhanden, der Bau der Garage (siehe Plan) ist jedoch nicht geplant. Die Innenrenovierung ist im Gange, die Ausstattung wurde von den Eigentümern mit viel Herzblut ausgewählt.
Hübsche freistehende Villa mit Flachdach, beheizt durch Luft/Wasser-Wärmepumpe, derzeit renoviert, verfügbar ab 15. Dezember 2024.
Aufteilung der Räume
Im oberen Erdgeschoss öffnet sich die Tür der Villa zu einer Eingangshalle mit Ankleidezimmer und zum geräumigen Wohnzimmer (48 m2), das auf der Südseite vollständig verglast ist und auf eine große Terrasse von 27 m2 führt Den Blick auf eine bewaldete Linie und das Gehör auf das sanfte Schaukeln eines Baches öffnen.
Der Eingang bietet außerdem Zugang, auf der einen Seite zu einem Büro von ?10 m2, auf der anderen Seite zu einem Dusch-WC mit Fenster von ?3 m2. Die offene Küche, die insbesondere über 3 Spülbecken (2 kleine + 1 großes) und eine Unterbau-Luftabzugshaube (von unten) verfügt, bietet auch Zugang zu einem Abstellraum von ?3 m2.
Gegenüber dem Eingang führt eine Treppe mit mit Mauerwerk verzierten Wänden zum Schlafbereich im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,70 m, bestehend aus: 1 Kinderzimmer von 15 m2 und 1 Besuchszimmer von 15 m2 m2 (umwandelbar in ein Kinderzimmer durch Vergrößerung des Fensters), beide bieten Zugang zu einem gemeinsamen WC-Dusche von ?5 m2 (mit Fenster / Möglichkeit, die Dusche durch eine Badewanne zu ersetzen). (nach Plan), 1 Master-Suite von ?17 m2 inklusive ausgestattetem Ankleidezimmer, mit privatem Zugang zu einem privaten WC-Dusche von ?4 m2 (mit Fenster). Das Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse.
Die Zimmer mit Blick auf das Untergeschoss genießen optimale Ruhe.
Das Untergeschoss verfügt außerdem im hinteren Bereich über einen technischen Waschraum (Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner, 500-Liter-Warmwasserbereiter, EU-Hebepumpen-Bedienfeld) und einen um 8,6 m2 verkleinerten Raum mit Zentralstaubsauger .
Beachten Sie, dass der Zugang zur unteren Terrasse dank des direkten Zugangs über die Treppe nicht über die Schlafzimmer erfolgen muss.
Die Außenerschließung ist im Gange und soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein, inklusive Bitumenbelag der Plätze.
Hinweis: Eine Bodenplatte für den Bau eines Carports oder einer Garage ist bereits vorhanden, der Bau der Garage (siehe Plan) ist jedoch nicht geplant. Die Innenrenovierung ist im Gange, die Ausstattung wurde von den Eigentümern mit viel Herzblut ausgewählt.
