In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, genießt dieses schöne Einfamilienhaus eine privilegierte Lage. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Genf schnell zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung nur wenige Schritte vom See entfernt in der Gemeinde Collonge-Bellerive. Lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für eine Familie macht.
Erbaut in den 80er Jahren auf einem Grundstück von ca. 1.350 m² bietet diese Villa eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m² und 321 m² Nutzfläche.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoss:
- Ein Eingang mit Einbauschränken
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten
- Eine Einbauküche mit Essbereich
- Ein Büro/Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit WC
Der Boden:
- Eine Master-Suite mit angrenzendem Duschraum
- Drei schöne Schlafzimmer
- Ein Dachboden, der durch eine Falltür zugänglich ist
- Ein großes Badezimmer mit WC
Der Keller:
- Ein Spielzimmer mit eingebautem Lager
- Eine Waschküche
- Ein PC-Unterstand
- Ein Technikraum mit Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen, die 2024 installiert werden, für optimale Energieeffizienz
Außenbereiche und Nebengebäude:
Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Landschaftsgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine Doppelgarage mit Mezzanine sowie mehrere Außenstellplätze runden das Ensemble ab.
Ein seltenes Privileg:
Dieses Anwesen profitiert vom privaten Zugang zu einem exklusiven Strand, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt, ein zusätzlicher Vorteil, der dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie macht.
Erbaut in den 80er Jahren auf einem Grundstück von ca. 1.350 m² bietet diese Villa eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m² und 321 m² Nutzfläche.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoss:
- Ein Eingang mit Einbauschränken
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten
- Eine Einbauküche mit Essbereich
- Ein Büro/Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit WC
Der Boden:
- Eine Master-Suite mit angrenzendem Duschraum
- Drei schöne Schlafzimmer
- Ein Dachboden, der durch eine Falltür zugänglich ist
- Ein großes Badezimmer mit WC
Der Keller:
- Ein Spielzimmer mit eingebautem Lager
- Eine Waschküche
- Ein PC-Unterstand
- Ein Technikraum mit Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen, die 2024 installiert werden, für optimale Energieeffizienz
Außenbereiche und Nebengebäude:
Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Landschaftsgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine Doppelgarage mit Mezzanine sowie mehrere Außenstellplätze runden das Ensemble ab.
Ein seltenes Privileg:
Dieses Anwesen profitiert vom privaten Zugang zu einem exklusiven Strand, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt, ein zusätzlicher Vorteil, der dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie macht.
