Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville de Genève tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant à quelques pas du Lac, sur la commune de Collonge-Bellerive. Les commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les services, sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour une famille.
Édifiée dans les années 80 sur une parcelle d'environ 1'350 m², cette villa propose une surface habitable généreuse d'environ 214 m² et 321m2 utiles
La disposition intérieure se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée :
- Une entrée avec penderies intégrées
- Un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Ouest
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Un bureau/chambre
- Une salle de douche avec WC
L'étage :
- Une suite parentale avec salle de douche attenante
- Trois belles chambres à coucher
- Un grenier accessible par une trappe
- Une grande salle de bains avec WC
Le sous-sol :
- Une salle de jeux avec rangements intégrés
- Une buanderie
- Un abri PC
- Un local technique équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques installés en 2024, pour une efficacité énergétique optimale
Extérieurs et dépendances :
Le jardin paysager, soigneusement aménagé et clôturé, crée un véritable havre de paix. Un garage double avec mezzanine, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, viennent compléter l'ensemble.
Un privilège rare :
Cette propriété bénéficie d'un accès privé à une plage exclusive, située à seulement 5 minutes à pied, un atout supplémentaire qui fait de cette maison un bien d'exception.
Édifiée dans les années 80 sur une parcelle d'environ 1'350 m², cette villa propose une surface habitable généreuse d'environ 214 m² et 321m2 utiles
La disposition intérieure se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée :
- Une entrée avec penderies intégrées
- Un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Ouest
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Un bureau/chambre
- Une salle de douche avec WC
L'étage :
- Une suite parentale avec salle de douche attenante
- Trois belles chambres à coucher
- Un grenier accessible par une trappe
- Une grande salle de bains avec WC
Le sous-sol :
- Une salle de jeux avec rangements intégrés
- Une buanderie
- Un abri PC
- Un local technique équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques installés en 2024, pour une efficacité énergétique optimale
Extérieurs et dépendances :
Le jardin paysager, soigneusement aménagé et clôturé, crée un véritable havre de paix. Un garage double avec mezzanine, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, viennent compléter l'ensemble.
Un privilège rare :
Cette propriété bénéficie d'un accès privé à une plage exclusive, située à seulement 5 minutes à pied, un atout supplémentaire qui fait de cette maison un bien d'exception.
