IMRO bietet Ihnen exklusiv ein herrliches Baugrundstück in Zone 5 (Villenzone) in Vessy (Gemeinde Veyrier) an
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1060 m2 befindet sich in beliebter Lage, mit Blick auf die Landwirtschaftszone und einen Wald. Es wird Liebhaber von Platz, Natur und Ruhe begeistern.
Mit seiner ideal rechteckigen Form, der Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten und ohne die Bebauung behindernde Bäume bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit einer atemberaubenden offenen Aussicht. Darüber hinaus kann der Garten mit einem Swimmingpool ausgestattet werden.
Das bestehende Gebäude mit einem Volumen von ca. 1700m3 bei über 500m2 Nutzfläche und zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen kann entweder unter Erhalt der beiden Wohnungen saniert oder abgerissen bzw. in ein einziges, sehr hochwertiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Es wurde ein Vorentwurf einer Grundstücksübertragung erstellt, der die Machbarkeit einer Teilung zur Trennung der beiden Wohneinheiten aufzeigt.
Verkauf an Ausländer (Bewilligungsinhaber B oder C) möglich. Frei von Architektenmandat. Hoher Preis gerechtfertigt.
Wichtigste Daten:
- Grundstücksfläche: ca. 1060 m2.
- Bestehendes Gebäude: GBP 323m2, Nutzfläche ca. 500m2, Volumen ca. 1700 m3.
- Baukoeffizient für ein Einfamilienhaus in THPE: 27,5% der Grundstücksfläche + Keller
- Baukoeffizient für zwei angrenzende Villen (unter Vorbehalt): von 44 % (HPE) bis 48 % (THPE) der Grundstücksfläche + Keller
- Besteuerung: zusätzlicher Cent der Gemeinde Veyrier = 37 (vs. Stadt GE = 45,49)
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie uns gerne!
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1060 m2 befindet sich in beliebter Lage, mit Blick auf die Landwirtschaftszone und einen Wald. Es wird Liebhaber von Platz, Natur und Ruhe begeistern.
Mit seiner ideal rechteckigen Form, der Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten und ohne die Bebauung behindernde Bäume bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit einer atemberaubenden offenen Aussicht. Darüber hinaus kann der Garten mit einem Swimmingpool ausgestattet werden.
Das bestehende Gebäude mit einem Volumen von ca. 1700m3 bei über 500m2 Nutzfläche und zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen kann entweder unter Erhalt der beiden Wohnungen saniert oder abgerissen bzw. in ein einziges, sehr hochwertiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Es wurde ein Vorentwurf einer Grundstücksübertragung erstellt, der die Machbarkeit einer Teilung zur Trennung der beiden Wohneinheiten aufzeigt.
Verkauf an Ausländer (Bewilligungsinhaber B oder C) möglich. Frei von Architektenmandat. Hoher Preis gerechtfertigt.
Wichtigste Daten:
- Grundstücksfläche: ca. 1060 m2.
- Bestehendes Gebäude: GBP 323m2, Nutzfläche ca. 500m2, Volumen ca. 1700 m3.
- Baukoeffizient für ein Einfamilienhaus in THPE: 27,5% der Grundstücksfläche + Keller
- Baukoeffizient für zwei angrenzende Villen (unter Vorbehalt): von 44 % (HPE) bis 48 % (THPE) der Grundstücksfläche + Keller
- Besteuerung: zusätzlicher Cent der Gemeinde Veyrier = 37 (vs. Stadt GE = 45,49)
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie uns gerne!
