IMRO vous propose en exclusivité une magnifique parcelle constructible en zone 5 (zone villa) à Vessy (commune de Veyrier)
La parcelle, d'une surface totale d'environ 1060 m2, est située dans un quartier prisé, face à la zone agricole et un bois. Elle saura ravir les amateurs d'espace, de nature et de calme.
De forme idéalement rectangulaire, orientée N-O / S-E, exempte d'arbres limitant la construction, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée imprenable. De plus, le jardin peut être agrémenté d'une piscine.
Le bâtiment existant, d'un volume d'environ 1700m3 pour plus de 500m2 utiles et abritant deux logements mitoyens, peut-être soit rénové pour conserver les deux habitations soit démoli ou transformé en une seule maison individuelle de très haut standing.
Un avant-projet de mutation parcellaire a été effectué, démontrant la faisabilité d'un morcellement pour séparer les deux habitations.
Vente aux étrangers possible (détenteurs de permis B ou C). Libre de mandat d'architecte. Prix élevé justifié.
Données principales:
- Surface parcelle : 1060 m2 env.
- Bâtiment existant : SBP 323m2, surface utile 500m2 env.. volume 1700 m3 env.
- Coefficient de construction pour une maison individuelle en THPE : 27.5% de la surface de la parcelle + sous-sol
- Coefficient de construction pour deux villas mitoyennes (sous conditions) : de 44% (HPE) à 48% (THPE) de la surface de la parcelle + sous-sol
- Fiscalité : centime additionnel de la commune de Veyrier = 37 (vs Ville GE = 45.49)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite sur place !
La parcelle, d'une surface totale d'environ 1060 m2, est située dans un quartier prisé, face à la zone agricole et un bois. Elle saura ravir les amateurs d'espace, de nature et de calme.
De forme idéalement rectangulaire, orientée N-O / S-E, exempte d'arbres limitant la construction, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée imprenable. De plus, le jardin peut être agrémenté d'une piscine.
Le bâtiment existant, d'un volume d'environ 1700m3 pour plus de 500m2 utiles et abritant deux logements mitoyens, peut-être soit rénové pour conserver les deux habitations soit démoli ou transformé en une seule maison individuelle de très haut standing.
Un avant-projet de mutation parcellaire a été effectué, démontrant la faisabilité d'un morcellement pour séparer les deux habitations.
Vente aux étrangers possible (détenteurs de permis B ou C). Libre de mandat d'architecte. Prix élevé justifié.
Données principales:
- Surface parcelle : 1060 m2 env.
- Bâtiment existant : SBP 323m2, surface utile 500m2 env.. volume 1700 m3 env.
- Coefficient de construction pour une maison individuelle en THPE : 27.5% de la surface de la parcelle + sous-sol
- Coefficient de construction pour deux villas mitoyennes (sous conditions) : de 44% (HPE) à 48% (THPE) de la surface de la parcelle + sous-sol
- Fiscalité : centime additionnel de la commune de Veyrier = 37 (vs Ville GE = 45.49)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite sur place !
