Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

KOMPLETTE DATEI (mit Fotos und Plänen) auf Anfrage.

*VOLL*

Diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche ist ideal für eine Familie, insbesondere dank ihrer Lage in der Nähe des Kindergartens und der Grundschule von Branson (erreichbar in 10 Minuten zu Fuß) sowie der Bushaltestelle in 100 m Entfernung ältere Kinder. Die modernen Räume und die ruhige Umgebung am Fuße der Berge mit atemberaubendem Blick auf Pierre Avoi und Chavalard werden Sie davon überzeugen, die richtige Wahl zu treffen!

Unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Réserve des Follatères, in einer Sackgasse gelegen und daher nur von Anwohnern frequentiert (sehr wenig Verkehr), wurde dieses mit großer Sorgfalt entworfene Haus sehr gut gepflegt.

Zusammensetzung:

Untere Ebene

• Eingangshalle
• Duschraum (WC, Dusche)
• Stauraum unter der Treppe
• Raum von 13 m2, auch über einen separaten Eingang zugänglich (kann z. B. für eine zusätzliche Aktivität genutzt werden)
• Geräumige Küche aus schwarzem Granit mit zentraler Kochinsel, offen zum Wohn-/Esszimmer, mit einer Gesamtfläche von mehr als 40 m2
• Wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Technikraum/Keller mit Waschküche (Anbau des 2020 erbauten Hauses, in den der Verkaufsakte beigefügten Plänen nicht aufgeführt), von innen und außen zugänglich

Höheres Niveau

• Flur/Korridor mit Velux
• Hauptschlafzimmer von 13,02 m2
• 2 Schlafzimmer von 12,98 und 11,90 m2
• Badezimmer (Toilette, Ecksprudelbadewanne mit Lichtshow)

Außengestaltung

• Gepflasterte Terrasse, die von der Küche oder dem Wohnzimmer aus zugänglich ist (die Heizrohre dieser Terrasse wurden bereits für eine mögliche zukünftige Erweiterung verlegt)
• Großer Garten, ausgestattet mit einem Mähroboter und einem vollautomatischen Bewässerungssystem, die Außenbereiche sind daher völlig autonom und erfordern nur sehr wenig Wartung!
• Der Garten ist vollständig von einem prächtigen, maßgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben, ideal für Haustiere
• Gepflasterter Platz (mit Stromanschluss) in einer Ecke des Gartens für die Einrichtung eines Aperitif-Bereichs mit Gartensofa oder die Einrichtung eines Kinderspielplatzes
• Schaukel mit Rutsche für die Kleinen
• 2 Außenparkplätze auf asphaltierter Zufahrt zum Haus + 2 Parkplätze auf gepflastertem Grundriss vor der Haustür
• Gartenhaus
• Reduziert für Außendekoration, Skifahren, große Gartengeräte

Bemerkungen

• Großer amerikanischer Kühlschrank mit Kaltwasser- und Eisspender
• Innenalarm und professionelle Kameras draußen
• HYPOTHEK-RÜCKFÜHRUNG ZU GÜNSTIGEN PREISEN (AB 1,25 %) MÖGLICH UND KOSTENLOSE HYPOTHEK-ZULÄSSUNG!

Situation

• 100 m von der Bushaltestelle entfernt (Richtung Martigny-Gare oder Richtung Sion)
• 700 m von der Branson-Schule (Kindergarten, Grundschule) entfernt
• 1,9 km (3') vom Zentrum des Dorfes Fully und all seinen Annehmlichkeiten (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungsrad usw.) entfernt.
• 2,5 km (4') von der Autobahnauffahrt/-ausfahrt entfernt
• 2,7 km (5') von Martigny und seinen Einkaufszentren entfernt

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
Das Naturschutzgebiet Follatères bietet eine grandiose Landschaft entlang der Rhoneschleife.
Naturschutzgebiet Follatères
Unter den Einflüssen des Kontinentalklimas und des Genferseeklimas gelegen, ist dieser Ort ein wahres Naturparadies und voller vielfältiger und ungewöhnlicher Tier- und Pflanzenarten. Außerdem wird es jedes Jahr nicht nur von zahlreichen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern besucht...