Maison 5.5 pièces

DOSSIER COMPLET (avec photos et plans) sur demande.

* FULLY *

Cette magnifique villa individuelle 5.5 pces de 160 m2 habitable est idéale pour une famille, notamment grâce à son emplacement proche de la crèche et de l'école primaire de Branson (accessible en 10' à pieds) ainsi que de l'arrêt de bus à 100 m pour les plus grands. Ses espaces modernes et son environnement paisible au pied des montagnes avec sa vue à couper le souffle sur la Pierre Avoi et le Chavalard, sauront vous convaincre de faire le bon choix ! 

Située en dessous du charmant village de Branson et de sa fameuse Réserve des Follatères, dans une rue en cul-de-sac et donc fréquentée uniquement par les riverains (très peu de circulation), cette maison imaginée avec beaucoup de soin a été très bien entretenue. 

Composition : 

Niveau inférieur 

• Hall d'entrée
• Salle d'eau (WC, douche) 
• Espace de rangement sous l'escalier
• Chambre de 13 m2, accessible également depuis une entrée indépendante (peut servir pour une activité annexe par exemple) 
• Spacieuse cuisine en granit noir avec ilot central, ouverte sur la pièce à vivre/salle à manger, d'une surface totalisant plus de 40 m2
• Belle pièce à vivre baignée de lumière
• Local technique / cave avec buanderie (extension de la maison réalisée en 2020, ne figure pas sur les plans annexes au dossier de vente), accessible depuis l'intérieur et depuis l'extérieur

Niveau supérieur 

• Dégagement/couloir avec Velux 
• Chambre parentale de 13.02 m2
• 2 chambres de 12.98 et 11.90 m2
• Salle de bain (WC, baignoire d'angle à bulles avec jeu de lumières)

Aménagements extérieurs 

• Terrasse pavée accessible depuis la cuisine ou le salon (les tubes de cette terrasse pour le chauffage ont déjà été tirés pour un éventuel agrandissement futur)
• Grand jardin équipé d'un robot tondeuse et d'un système d'arrosage totalement automatique, les extérieurs sont donc totalement autonomes et ne nécessitent que très peu d'entretien ! 
• Jardin entièrement clôturé par une magnifique barrière en fer forgé faite sur mesure, idéal pour les animaux de compagnie 
• Espace pavé (avec arrivée électrique) dans un coin du jardin pour l'installation d'un espace apéritif avec canapé de jardin ou aménagement d'un espace de jeux pour enfants 
• Balançoire avec toboggan pour petits 
• 2 places de parc extérieures sur accès goudronné à la maison + 2 places de parc sur aménagement pavé devant la porte d'entrée
• Cabanon de jardin 
• Réduit pour décoration extérieure, ski, grands outils de jardin 

Remarques

• Grand frigo américain avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons
• Alarme intérieure et caméras professionnelles à l'extérieur
• REPRISE D'HYPOTHEQUE POSSIBLE A DES TAUX AVANTAGEUX (DÈS 1,25 %) ET CEDULE HYPOTHECAIRE CEDEE GRATUITEMENT ! 

Situation 

• A 100 m de l'arrêt de bus (direction Martigny-gare ou direction Sion) 
• A 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire) 
• A 1.9 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, Poste, restaurants, commerces, cycle d'orientation, etc.)
• A 2.5 km (4') de l'entrée/sortie d'autoroute 
• A 2.7 km (5') de Martigny et ses centres commerciaux 

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose dessinant le coude du Rhône.
Réserve naturelle des Follatères
Soumis aux influences du climat continental et du climat lémanique, véritable paradis de la nature, ce site regorge d'espèces animales et végétales variées et peu communes. Il est d'ailleurs visité chaque année non seulement par de nombreux marcheurs, mais également par des scientifiques...