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L'APPARTEMENT
Un élégant appartement au premier étage, idéal pour une grande famille ou pour une location indépendante.
- Division
o 4 chambres spacieuses et lumineuses;
o Étude/bureau, idéal pour le bureau à domicile ;
o Salon spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité ;
o Cuisine-salon, équipée de toutes les commodités nécessaires ;
o Salle de bain, bien équipée, avec douche et lave-linge ;
o 2 balcons offrant de superbes vues et un endroit pour se détendre.
- Services supplémentaires : garage privé, adapté aussi bien au stationnement qu'au stockage.
- Superficie totale : env. 105 m².
LE RESTAURANT
Une entreprise bien établie et réputée qui fait la fierté de la propriété, avec environ 170 places assises à l'intérieur et sur la terrasse.
Structure et détails :
o 2 salles intérieures avec bar, conçues avec une grande attention aux détails pour offrir aux clients une expérience unique.
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour gérer des volumes d'affaires élevés.
o Véranda extérieure, idéale pour la saison chaude et les événements extérieurs.
o Espace barbecue, une particularité pour les menus spéciaux et les soirées à thème.
o Equipements : 2 toilettes invités, garage pour livraison de marchandises.
o Pièces supplémentaires : 5 caves et débarras au sous-sol, cellier et pour autres besoins opérationnels.
- Superficie totale du restaurant : env.
- Parking : 6 places réservées.
Description de l'objet
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Une propriété qui allie le confort d'une maison spacieuse à la rentabilité d'un restaurant déjà établi et populaire. Parfait pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
- Rentabilité immédiate : La location du restaurant à elle seule garantit un rendement d'environ 4% par an.
- Rendement extensible : En louant en plus l'appartement au premier étage, la rentabilité globale peut être encore augmentée.
- Emplacement stratégique : idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.
Vous souhaitez en savoir plus ?
En tant que votre interlocuteur responsable, je vous enverrai par e-mail une documentation commerciale complète. Je me ferais alors un plaisir d'organiser un rendez-vous de visite par téléphone.
Appelez-moi!
J'ai hâte de vous rencontrer et je vous donnerai les meilleurs conseils.
-
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LA RÉSIDENCE
Un appartement élégant au sommet du piano, parfait pour une famille numérique ou pour une relation séparée.
- Composition:
o 4 chambres du lit spacieux et lumineux ;
o Studio/Ufficio, idéal pour chi lavora da casa ;
o Ampio soggiorno, parfait pour des moments de détente et de convivialité ;
o Cuisine abitabile, dotata di tutti i confort nécessaire;
o Bagno, ben rifinito, dotato di doccia e lavatrice;
o 2 balcons, offrant une vue splendide et un espace extérieur spacieux.
- Services supplémentaires : box auto privé, adapté au parcheggio qui vient déposer.
- Superficie totale : environ 105 m².
LE RISTORANTE
Une activité réalisée et rinomata, qui représente la couleur de toutes les pièces de la propriété, avec environ 170 poteaux à l'intérieur et à l'extérieur.
Structure et détails :
o 2 ventes internes avec bar, soignent de nouveaux détails pour garantir une expérience unique dans les yeux ;
o Cucina professionale, complètement attrezzata per un'attività ad alto volume;
o Véranda Esterna, idéale pour la belle saison et les événements à l'ouverture ;
o Zona grigliate, une caractéristique caractéristique pour les menus spéciaux et serat un thème ;
o Service : 2 sacs pour chaque client, garage avec tous les avertissements ;
o Spazi extra: 5 locaux au semi-terrato par magazine, dispensa e autre esigenze opérationnel.
- Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
- Parcheggio: 6 réserves automatiques posti.
Description du bien
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Une combinaison immobile
L'APPARTEMENT
Un élégant appartement au premier étage, idéal pour une grande famille ou pour une location indépendante.
- Division
o 4 chambres spacieuses et lumineuses;
o Étude/bureau, idéal pour le bureau à domicile ;
o Salon spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité ;
o Cuisine-salon, équipée de toutes les commodités nécessaires ;
o Salle de bain, bien équipée, avec douche et lave-linge ;
o 2 balcons offrant de superbes vues et un endroit pour se détendre.
- Services supplémentaires : garage privé, adapté aussi bien au stationnement qu'au stockage.
- Superficie totale : env. 105 m².
LE RESTAURANT
Une entreprise bien établie et réputée qui fait la fierté de la propriété, avec environ 170 places assises à l'intérieur et sur la terrasse.
Structure et détails :
o 2 salles intérieures avec bar, conçues avec une grande attention aux détails pour offrir aux clients une expérience unique.
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour gérer des volumes d'affaires élevés.
o Véranda extérieure, idéale pour la saison chaude et les événements extérieurs.
o Espace barbecue, une particularité pour les menus spéciaux et les soirées à thème.
o Equipements : 2 toilettes invités, garage pour livraison de marchandises.
o Pièces supplémentaires : 5 caves et débarras au sous-sol, cellier et pour autres besoins opérationnels.
- Superficie totale du restaurant : env.
- Parking : 6 places réservées.
Description de l'objet
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Une propriété qui allie le confort d'une maison spacieuse à la rentabilité d'un restaurant déjà établi et populaire. Parfait pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
- Rentabilité immédiate : La location du restaurant à elle seule garantit un rendement d'environ 4% par an.
- Rendement extensible : En louant en plus l'appartement au premier étage, la rentabilité globale peut être encore augmentée.
- Emplacement stratégique : idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.
Vous souhaitez en savoir plus ?
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LA RÉSIDENCE
Un appartement élégant au sommet du piano, parfait pour une famille numérique ou pour une relation séparée.
- Composition:
o 4 chambres du lit spacieux et lumineux ;
o Studio/Ufficio, idéal pour chi lavora da casa ;
o Ampio soggiorno, parfait pour des moments de détente et de convivialité ;
o Cuisine abitabile, dotata di tutti i confort nécessaire;
o Bagno, ben rifinito, dotato di doccia e lavatrice;
o 2 balcons, offrant une vue splendide et un espace extérieur spacieux.
- Services supplémentaires : box auto privé, adapté au parcheggio qui vient déposer.
- Superficie totale : environ 105 m².
LE RISTORANTE
Une activité réalisée et rinomata, qui représente la couleur de toutes les pièces de la propriété, avec environ 170 poteaux à l'intérieur et à l'extérieur.
Structure et détails :
o 2 ventes internes avec bar, soignent de nouveaux détails pour garantir une expérience unique dans les yeux ;
o Cucina professionale, complètement attrezzata per un'attività ad alto volume;
o Véranda Esterna, idéale pour la belle saison et les événements à l'ouverture ;
o Zona grigliate, une caractéristique caractéristique pour les menus spéciaux et serat un thème ;
o Service : 2 sacs pour chaque client, garage avec tous les avertissements ;
o Spazi extra: 5 locaux au semi-terrato par magazine, dispensa e autre esigenze opérationnel.
- Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
- Parcheggio: 6 réserves automatiques posti.
Description du bien
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Une combinaison immobile
