Leysin ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt und liegt im Bezirk Aigle auf einer Höhe von 1.260 m. Die Berggemeinde liegt in den Waadtländer Voralpen.
Am Ortseingang gelegen, in der Nähe des Sportzentrums, schönes Grundstück von 6.760 m2.
Dieses Grundstück genießt eine sehr angenehme Lage und bietet einen freien Blick auf die Berge.
Das Grundstück liegt in einer MISCHNUTZUNGSZONE.
ABTRETUNG:
Diese Zone ist Gewerbe-, Handwerks- oder Industriebetrieben zugeteilt, die außerhalb der Zone keine Beeinträchtigungen verursachen.
Dort kann auch Wohnraum genehmigt werden, wenn er mit benachbarten Höfen vereinbar ist.
BEFEHL:
Eine nicht zusammenhängende Reihenfolge ist obligatorisch
ABSTAND ZU GRENZEN:
Der Abstand zwischen Fassaden, die nicht auf einer Fluchtlinie liegen, und der benachbarten Grundstücksgrenze beträgt, sofern kein Fluchtlinienplan vorliegt, mindestens 5 Meter. Sie wird zwischen Gebäuden, die sich auf demselben Grundstück befinden, verdoppelt.
NUTZUNGSINDEX:
Das bebaubare Volumen beträgt 3m³ pro m² Grundstück.
Für zu Wohnzwecken genutzte Gebäude oder Gebäudeteile gelten die Regeln der Gemeinschaftswohnzone B (Art. 24bis).
BÄUME:
Die Gemeinde kann entlang öffentlicher Straßen oder der Grenzen benachbarter Grundstücke die Anpflanzung von Baumreihen, Hecken oder die Rasenpflege vorschreiben. In diesem Fall wird die zu verwendende Art festgelegt.
Am Ortseingang gelegen, in der Nähe des Sportzentrums, schönes Grundstück von 6.760 m2.
Dieses Grundstück genießt eine sehr angenehme Lage und bietet einen freien Blick auf die Berge.
Das Grundstück liegt in einer MISCHNUTZUNGSZONE.
ABTRETUNG:
Diese Zone ist Gewerbe-, Handwerks- oder Industriebetrieben zugeteilt, die außerhalb der Zone keine Beeinträchtigungen verursachen.
Dort kann auch Wohnraum genehmigt werden, wenn er mit benachbarten Höfen vereinbar ist.
BEFEHL:
Eine nicht zusammenhängende Reihenfolge ist obligatorisch
ABSTAND ZU GRENZEN:
Der Abstand zwischen Fassaden, die nicht auf einer Fluchtlinie liegen, und der benachbarten Grundstücksgrenze beträgt, sofern kein Fluchtlinienplan vorliegt, mindestens 5 Meter. Sie wird zwischen Gebäuden, die sich auf demselben Grundstück befinden, verdoppelt.
NUTZUNGSINDEX:
Das bebaubare Volumen beträgt 3m³ pro m² Grundstück.
Für zu Wohnzwecken genutzte Gebäude oder Gebäudeteile gelten die Regeln der Gemeinschaftswohnzone B (Art. 24bis).
BÄUME:
Die Gemeinde kann entlang öffentlicher Straßen oder der Grenzen benachbarter Grundstücke die Anpflanzung von Baumreihen, Hecken oder die Rasenpflege vorschreiben. In diesem Fall wird die zu verwendende Art festgelegt.
