Une opportunité rare d'investissement au cœur de la ville
L'immeuble est en cours de rénovation. Les travaux portent sur l'ensemble des 7 logements ainsi que la toiture, les fenêtres et le chauffage, garantissant une modernisation complète et une valorisation optimale du bien.
7 appartements au total et un dépôt/garage
L'immeuble propose une répartition fonctionnelle et variée des logements :
Un dépôt/garage complète cette propriété, ajoutant une fonctionnalité appréciée.
Une belle qualité de construction
L'immeuble a été bâti selon une construction traditionnelle de qualité, mettant en avant sa durabilité et sa solidité.
Volume total : 2'414 m³
Un état locatif solide avec des locataires fiables
Actuellement, la moitié des logements est louée à des locataires de confiance, garantissant une stabilité locative.
Les autres appartements sont en cours de mise en location et sont garantis d'être loués lors de la transaction finale.
Une situation stratégique et un environnement attractif
Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'immeuble bénéficie d'une excellente localisation :
Cet immeuble, idéal pour un investisseur à la recherche d'une valeur sûre et d'un rendement intéressant, allie qualité de construction, emplacement stratégique et économie énergétique grâce aux rénovations récentes, notamment l'installation d'un système de chauffage à distance, de l'isolation du toit ainsi que le changement de toutes les fenêtres (triple vitrage).
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.
L'immeuble est en cours de rénovation. Les travaux portent sur l'ensemble des 7 logements ainsi que la toiture, les fenêtres et le chauffage, garantissant une modernisation complète et une valorisation optimale du bien.
7 appartements au total et un dépôt/garage
L'immeuble propose une répartition fonctionnelle et variée des logements :
- Rez-de-chaussée : 2,5 pièces et 3,5 pièces
- Premier étage : 2,5 pièces et 3,5 pièces
- Deuxième étage : 2,5 pièces et 3,5 pièces
- Troisième étage : grand loft (peut être aménagé en 4.5 pièces)
Un dépôt/garage complète cette propriété, ajoutant une fonctionnalité appréciée.
Une belle qualité de construction
L'immeuble a été bâti selon une construction traditionnelle de qualité, mettant en avant sa durabilité et sa solidité.
Volume total : 2'414 m³
Un état locatif solide avec des locataires fiables
- État locatif brut : CHF 173'040.-, soit un rendement brut de 4,74%
- État locatif net : CHF 153'480.-, soit un rendement net de 4,2%
Actuellement, la moitié des logements est louée à des locataires de confiance, garantissant une stabilité locative.
Les autres appartements sont en cours de mise en location et sont garantis d'être loués lors de la transaction finale.
Une situation stratégique et un environnement attractif
Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'immeuble bénéficie d'une excellente localisation :
- À quelques pas du centre-ville
- Proche de la gare et des commerces
- Facilement accessible tout en offrant un cadre paisible.
Cet immeuble, idéal pour un investisseur à la recherche d'une valeur sûre et d'un rendement intéressant, allie qualité de construction, emplacement stratégique et économie énergétique grâce aux rénovations récentes, notamment l'installation d'un système de chauffage à distance, de l'isolation du toit ainsi que le changement de toutes les fenêtres (triple vitrage).
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.
