Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt
Das Gebäude wird derzeit renoviert. Die Arbeiten erstrecken sich auf alle 7 Wohneinheiten sowie Dach, Fenster und Heizung und garantieren eine umfassende Modernisierung und optimale Wertsteigerung der Immobilie.
Insgesamt 7 Wohnungen und ein Abstellraum/Garage
Das Gebäude bietet eine funktionale und abwechslungsreiche Raumaufteilung:
Ein Lagerraum/eine Garage vervollständigt dieses Anwesen und ist ein willkommenes Extra.
Gute Verarbeitungsqualität
Das Gebäude wurde in traditioneller Qualitätsbauweise errichtet, wobei seine Langlebigkeit und Solidität im Vordergrund standen.
Gesamtvolumen: 2.414 m³
Eine solide Mietsituation mit zuverlässigen Mietern
Aktuell ist die Hälfte der Wohnungen an vertrauenswürdige Mieter vermietet, was Mietstabilität gewährleistet.
Die restlichen Wohnungen sind aktuell vermietet und werden mit Vertragsschluss garantiert vermietet.
Eine strategische Lage und eine attraktive Umgebung
Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage:
Dieses Gebäude ist ideal für einen Investor, der eine sichere Anlage und eine attraktive Rendite sucht. Es vereint hochwertige Konstruktion, strategische Lage und Energieeinsparungen dank kürzlich erfolgter Renovierungen, einschließlich der Installation eines Fernwärmesystems, Dachisolierung und dem Austausch aller Fenster (Dreifachverglasung). .
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Das Gebäude wird derzeit renoviert. Die Arbeiten erstrecken sich auf alle 7 Wohneinheiten sowie Dach, Fenster und Heizung und garantieren eine umfassende Modernisierung und optimale Wertsteigerung der Immobilie.
Insgesamt 7 Wohnungen und ein Abstellraum/Garage
Das Gebäude bietet eine funktionale und abwechslungsreiche Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer
- 2. Obergeschoss: 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer
- Dritte Etage: großes Dachgeschoss (kann in 4,5 Zimmer umgebaut werden)
Ein Lagerraum/eine Garage vervollständigt dieses Anwesen und ist ein willkommenes Extra.
Gute Verarbeitungsqualität
Das Gebäude wurde in traditioneller Qualitätsbauweise errichtet, wobei seine Langlebigkeit und Solidität im Vordergrund standen.
Gesamtvolumen: 2.414 m³
Eine solide Mietsituation mit zuverlässigen Mietern
- Bruttomieteinnahmen: CHF 173'040, d.h. eine Bruttorendite von 4,74%
- Nettomieteinnahmen: CHF 153'480, d.h. eine Nettorendite von 4,2%
Aktuell ist die Hälfte der Wohnungen an vertrauenswürdige Mieter vermietet, was Mietstabilität gewährleistet.
Die restlichen Wohnungen sind aktuell vermietet und werden mit Vertragsschluss garantiert vermietet.
Eine strategische Lage und eine attraktive Umgebung
Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage:
- Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt
- In der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte
- Leicht zugänglich und dennoch in ruhiger Lage.
Dieses Gebäude ist ideal für einen Investor, der eine sichere Anlage und eine attraktive Rendite sucht. Es vereint hochwertige Konstruktion, strategische Lage und Energieeinsparungen dank kürzlich erfolgter Renovierungen, einschließlich der Installation eines Fernwärmesystems, Dachisolierung und dem Austausch aller Fenster (Dreifachverglasung). .
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
