Idéalement située dans un quartier ensoleillé de Saxon à 15 minutes de la gare à pied, cette propriété rénovée en 2021 offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou logement pour une grande famille.
La maison comprend 3 lots distincts :
Appartement 3.5 pièces (68,5 m²) avec une terrasse de 52 m² – Loué CHF 1'750.- (avec 2 places de parc)
Entrée, salon avec cheminée et coin à manger donnant sur une superbe terrasse, cuisine ouverte, une salle de douche, deux chambres à coucher. Mezzanie avec coin bureau et rangement
Appartement 2.5 pièces (54 m²) avec terrasse/jardin de 25 m² – Libre, potentiel locatif CHF 1'250.- (avec 1 place de parc) 2 places de parc possible
Entrée, une chambre à coucher, une cusine ouverte sur le salon donnant sur une jolie terrasse et coin pelouse.
Bureau 3 pièces – Loué CHF 1'100.- (avec 2 places de parc)
Epace bureau avec coin kitchinette. Salle de conférence. Un Wc visiteur et une salle d’archive.
Revenus locatifs & potentiel
Revenu locatif annuel : CHF 49'200.-
Rendement brut : 5,52 %
Un bien aux multiples possibilités
Vivre dans un des appartements et louer les autres pour un revenu intéressant (location à l’année ou Airbnb)
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Parfait pour une grande famille souhaitant des espaces distincts
Possibilité avec quelques travaux de relier les 2 appartements pour en faire une maison individuelle, et obtenir 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage
Points forts du bien
Extérieurs confortables pour chaque lot (terrasse ou jardin)
Borne électrique pour la recharge de véhicules
Rénovations récentes (2021) : fenêtres triple vitrage, cuisines modernes, salles de bains refaites, parquet, peinture, carrelage
Informations supplémentaires
Les appartements de 3.5 pièces et le bureau sont actuellement loués
Le bien peut être vendu avec les baux en cours ou libre d'occupation
Visites possibles dès le 1er mars 2025
N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir cette belle opportunité dans un cadre de vie ensoleillé et agréable.
