Ideal gelegen in einer sonnigen Gegend von Sachsen, 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet dieses 2021 renovierte Anwesen viele Möglichkeiten: Erstwohnsitz, Mietinvestition oder Unterkunft für eine große Familie.
Das Haus besteht aus 3 separaten Grundstücken:
3.5 Zimmerwohnung (68.5 m²) mit 52 m² Terrasse – Mietpreis CHF 1'750.- (mit 2 Parkplätzen)
Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse, offene Küche, ein Duschraum, zwei Schlafzimmer. Zwischengeschoss mit Bürobereich und Lager
2.5 Zimmerwohnung (54 m²) mit 25 m² Terrasse/Garten – Gratis, Vermietungspotential CHF 1'250.- (mit 1 Parkplatz) 2 Parkplätze möglich
Eingang, ein Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse und Rasenfläche.
3-Zimmer-Büro – Miete CHF 1'100.- (mit 2 Parkplätzen)
Büroräume mit Küchenzeile. Konferenzraum. Eine Besuchertoilette und ein Archivraum.
Mieteinnahmen & Potenzial
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 49'200.-
Bruttorendite: 5,52 %
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wohnen Sie in einer der Wohnungen und vermieten Sie die anderen für ein gutes Einkommen (Jahresmiete oder Airbnb)
Ideale Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Rentabilität sucht
Perfekt für eine große Familie, die getrennte Räume möchte
Mit etwas Arbeit besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zu verbinden und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss zu erhalten.
Einige zusätzliche Merkmale
Komfortable Außenbereiche für jedes Grundstück (Terrasse oder Garten)
Elektroterminal zum Aufladen von Fahrzeugen
Jüngste Renovierungen (2021): dreifach verglaste Fenster, moderne Küchen, erneuerte Bäder, Parkettböden, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten
Weitere Informationen
Die 3.5 Zimmerwohnungen und das Büro sind derzeit vermietet
Die Immobilie kann mit bestehenden Mietverträgen oder leerstehend veräußert werden.
Besuche ab 1. März 2025 möglich
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese tolle Gelegenheit in einem sonnigen und angenehmen Wohnumfeld zu entdecken.
