Wohnung 4.5 Zimmer

In der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs gelegen, verfügt diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche über einen 2 m² großen Balkon, sodass sich die gewichtete Wohnfläche auf 123 m² beläuft. Es befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 5 Grundstücken (4 Wohnungen und ein Keller). Das alte Winzergebäude wurde 2008 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es wurde alles getan, um modernen Komfort zu bieten, ohne den ursprünglichen Charakter dieser Immobilie zu verändern.

Das Gebäude verfügt über eine gute Wärme- und Schalldämmung. Abgerundet wird dieser letzte Punkt durch Fenster mit starker Schalldämmung. Die voll ausgestattete, moderne Küche ist wunderschön verarbeitet. Die im Chevron-Muster verlegten massiven Eichenböden erinnern an die Geschichte dieser historischen Bürgerhäuser.

Hier ist die Innenaufteilung:

- Eine Eingangshalle;
- Ein großes Wohnzimmer/Wohnzimmer;
- Eine voll ausgestattete Küche;
- Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC;
- Ein Badezimmer/WC.

Ein Außenparkplatz und im Untergeschoss des Gebäudes ein Gewölbekeller von ca. 60 m² runden dieses Anwesen ab. Der Keller sowie der Aussenparkplatz sind derzeit für CHF 6'000.- vermietet. -/Jahr.

PSA- und Heizkosten = CHF 5'073.-/Jahr

Preis der Wohnung mit Keller CHF 1'260'000.-, Preis des Aussenparkplatzes CHF 15'000.-, Preis des Kellers CHF 65'000.-, Gesamtpreis CHF 1'340'000.-.

Möglichkeit, zusätzlich einen überdachten Parkplatz mit Abstellraum von ca. 4 m² in einem ca. 150 Meter entfernten Nachbargebäude zum Preis von CHF 50.000.- zu erwerben, sowie Möbel, Beleuchtung, Vorhänge und Gardinen zum Preis von CHF 15.000.-. -.