1. Lage und Erreichbarkeit
Der grosse Vorteil dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zu den Verkehrsnetzen, was sie zu einem strategischen Standort für Grenzgänger, Pendler oder Personen macht, die im Zentrum von Genf arbeiten:
Bahnhof Léman Express Pont-Céard: Weniger als 5 Gehminuten entfernt. Die regelmässigen Linien des Léman Express ermöglichen eine direkte Verbindung zum Bahnhof Genève-Cornavin in nur 19 Minuten sowie zum Flughafen Genf (über Anschluss) oder ins benachbarte Frankreich.
Öffentliche Verkehrsmittel Genf (TPG): Das Viertel ist hervorragend an die lokalen Busse angebunden (insbesondere die Linie 50, die in unmittelbarer Nähe verkehrt).
Verkehrsachsen: Die Route de Suisse ist in einer Minute erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Autobahn A1 (Genf-Lausanne).
2. Umgebung und Lebensqualität
Das Viertel Pont-Céard in Versoix ist eine moderne und sehr angenehme Wohngegend, die von einer echten Integration der Natur profitiert:
Der Bief de Pont-Céard: Das Viertel hat von grossen ökologischen Aufwertungsmassnahmen profitiert, mit der Offenlegung und vollständigen Renaturierung dieses Wasserlaufs. Die begrünten Ufer bieten eine wunderschöne Promenade und einen Biodiversitätskorridor, der zu den Wäldern und zum See führt.
Nähe zum Genfersee: Der See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Stränden von Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), den nautischen Clubs und den Restaurants am Ufer.
Ruhe und Grün: Abseits der Hauptachse bietet das Gebiet eine ruhige und sichere, sehr grüne Lebensqualität, die besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die nach der Arbeit Ruhe suchen.
3. Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Das Wohnen am Chemin de Pont-Céard ermöglicht es, die meisten täglichen Einkäufe zu Fuss zu erledigen:
Geschäfte: In wenigen Gehminuten finden sich Supermärkte (Coop, Migros im Zentrum von Versoix), Bäckereien, Apotheken sowie lokale Cafés und Restaurants.
Schulen und Campus: Versoix verfügt über ausgezeichnete öffentliche Schulinfrastrukturen sowie die renommierte internationale Schule Collège du Léman, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, was einen hohen immobilienwirtschaftlichen Mehrwert darstellt.
Zusammensetzung
1 grosses Schlafzimmer mit Schränken und Arbeitsecke
1 Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner + WC
1 Wohn-/Esszimmer
1 neue, hyper-ausgestattete offene Küche
1 Eingangsbereich mit Garderobe
1 möblierte Terrasse von 9 m² (Sofa, Tisch und Stühle) mit Blick auf den Genfersee und den Mont-Blanc
Gepanzerte Tür
Gemeinschaftliche Waschküche
Keller zur freien Verfügung
Haustiere nicht erlaubt
** Komplett renoviert, Erstbezug, Neue Geräte, Neue, hyper-ausgestattete Küche, Retro-Möbel (möbliert)
Monatliche Nettomiete 2.400 CHF
Nebenkosten (Fix / Pauschale) 300 CHF (Pauschale: Wasser, Warmwasser, Heizung, TV und WLAN)
Parkplatz / Garage
1. Macaron (200 CHF/Jahr) oder
2. Parkplatz Pont-Céard (Richtpreise):
Aussenstellplatz: 60 CHF/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 123 CHF bis 145 CHF/Monat.
Garage / geschlossene Box: ca. 220 CHF
Monatliche Bruttomiete 2.700 CHF
Kaution / Mietgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Maklergebühren zusätzlich.
Intérieur
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der grosse Vorteil dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zu den Verkehrsnetzen, was sie zu einem strategischen Standort für Grenzgänger, Pendler oder Personen macht, die im Zentrum von Genf arbeiten:
Bahnhof Léman Express Pont-Céard: Weniger als 5 Gehminuten entfernt. Die regelmässigen Linien des Léman Express ermöglichen eine direkte Verbindung zum Bahnhof Genève-Cornavin in nur 19 Minuten sowie zum Flughafen Genf (über Anschluss) oder ins benachbarte Frankreich.
Öffentliche Verkehrsmittel Genf (TPG): Das Viertel ist hervorragend an die lokalen Busse angebunden (insbesondere die Linie 50, die in unmittelbarer Nähe verkehrt).
Verkehrsachsen: Die Route de Suisse ist in einer Minute erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Autobahn A1 (Genf-Lausanne).
2. Umgebung und Lebensqualität
Das Viertel Pont-Céard in Versoix ist eine moderne und sehr angenehme Wohngegend, die von einer echten Integration der Natur profitiert:
Der Bief de Pont-Céard: Das Viertel hat von grossen ökologischen Aufwertungsmassnahmen profitiert, mit der Offenlegung und vollständigen Renaturierung dieses Wasserlaufs. Die begrünten Ufer bieten eine wunderschöne Promenade und einen Biodiversitätskorridor, der zu den Wäldern und zum See führt.
Nähe zum Genfersee: Der See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Stränden von Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), den nautischen Clubs und den Restaurants am Ufer.
Ruhe und Grün: Abseits der Hauptachse bietet das Gebiet eine ruhige und sichere, sehr grüne Lebensqualität, die besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die nach der Arbeit Ruhe suchen.
3. Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Das Wohnen am Chemin de Pont-Céard ermöglicht es, die meisten täglichen Einkäufe zu Fuss zu erledigen:
Geschäfte: In wenigen Gehminuten finden sich Supermärkte (Coop, Migros im Zentrum von Versoix), Bäckereien, Apotheken sowie lokale Cafés und Restaurants.
Schulen und Campus: Versoix verfügt über ausgezeichnete öffentliche Schulinfrastrukturen sowie die renommierte internationale Schule Collège du Léman, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, was einen hohen immobilienwirtschaftlichen Mehrwert darstellt.
Zusammensetzung
1 grosses Schlafzimmer mit Schränken und Arbeitsecke
1 Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner + WC
1 Wohn-/Esszimmer
1 neue, hyper-ausgestattete offene Küche
1 Eingangsbereich mit Garderobe
1 möblierte Terrasse von 9 m² (Sofa, Tisch und Stühle) mit Blick auf den Genfersee und den Mont-Blanc
Gepanzerte Tür
Gemeinschaftliche Waschküche
Keller zur freien Verfügung
Haustiere nicht erlaubt
** Komplett renoviert, Erstbezug, Neue Geräte, Neue, hyper-ausgestattete Küche, Retro-Möbel (möbliert)
Monatliche Nettomiete 2.400 CHF
Nebenkosten (Fix / Pauschale) 300 CHF (Pauschale: Wasser, Warmwasser, Heizung, TV und WLAN)
Parkplatz / Garage
1. Macaron (200 CHF/Jahr) oder
2. Parkplatz Pont-Céard (Richtpreise):
Aussenstellplatz: 60 CHF/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 123 CHF bis 145 CHF/Monat.
Garage / geschlossene Box: ca. 220 CHF
Monatliche Bruttomiete 2.700 CHF
Kaution / Mietgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Maklergebühren zusätzlich.
Intérieur
- Cuisine équipée
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
