Lage und Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich am Chemin de la Gradelle in 1224 Chêne-Bougeries, im Herzen einer der begehrtesten und grünsten Wohngemeinden am linken Ufer Genfs.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Sektor ist sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Chêne-Bourg (Léman Express) befindet sich in der Nähe und ermöglicht es, den Bahnhof Cornavin oder das benachbarte Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien (insbesondere Linie 1 oder 9) und die Strassenbahn (Linien 12 und 17 an der Route de Chêne) sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Genfer Stadtzentrum.
Verkehrsachsen:
Der Zugang zur Voie-Verte (für sanfte Mobilität) und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen es, das Zentrum schnell zu erreichen oder über den Zoll Thônex-Vallard zur Autobahn A40 zu gelangen.
Umgebung und Lebensqualität
Wohnliche und ruhige Atmosphäre:
Das Viertel La Gradelle ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die von grossen Grünflächen, Parks und geringer Lärmbelästigung geprägt ist, während es sich dennoch an der unmittelbaren Stadtgrenze befindet.
Annehmlichkeiten und Geschäfte:
Alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren von Chêne-Bourg (Migros, Coop) sowie kleine Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Postämter sind schnell erreichbar.
Freizeit und Natur:
Der Chemin de la Gradelle profitiert von der direkten Nähe zum Parc de la Gradelle und den Ufern der Seymaz, die sehr beliebte Spazier- und Erholungswege bieten.
Beschreibung der Innenausstattung
Dieses 42 m² grosse Studio, komplett renoviert und möbliert, wurde sorgfältig optimiert, um den Komfort und das Volumen einer echten Wohnung zu bieten.
Der Hauptbereich besteht aus:
Ein multifunktionaler Wohnbereich: Ein grosser, heller Raum, modern eingerichtet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafbereich und einem dedicated Bereich für einen kleinen Essplatz.
Eine offene, voll ausgestattete Küche: Modern und perfekt integriert, bietet hochwertige Geräte zur Maximierung von Platz und Geselligkeit.
Ein modernes Duschbad: Mit WC und einem privaten Bereich, der für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Leistungen der Eigentümergemeinschaft:
Ein wahrer Wellnessbereich
In La Gradelle zu wohnen bedeutet auch, von hochwertigen Gemeinschaftsinfrastrukturen mit freiem Zugang zu profitieren, die eines privaten Komplexes würdig sind:
Wasserbereiche: 2 Innenpools (ganzjährig zugänglich) und 2 Aussenpools für die Sommersaison.
Entspannung & Wellness: Ein möbliertes Solarium im Freien mit Liegestühlen, eine Sauna nach Reservierung sowie private Umkleideräume und Duschen zur Verfügung.
Freizeit & Natur: Ein eigener Spielraum sowie ein grosser bewaldeter Park, ideal zum Entspannen in Ruhe.
Logistik: Eine komplette Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zusätzlich zur privaten Installation.
Nettomiete monatlich 2'200 CHF
Nebenkosten (Fest / Pauschale) 250.- (Akonto)
Parkplatz / Garage 260.- (Optional)
Bruttomiete monatlich 2.450 CHF
Kaution / Mietgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Agenturgebühren zusätzlich
Preis extra pro Box, Garage und ParkplatzÜberdachter Parkplatz (x1)CHF 260.- / Einheit
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich am Chemin de la Gradelle in 1224 Chêne-Bougeries, im Herzen einer der begehrtesten und grünsten Wohngemeinden am linken Ufer Genfs.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Sektor ist sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Chêne-Bourg (Léman Express) befindet sich in der Nähe und ermöglicht es, den Bahnhof Cornavin oder das benachbarte Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien (insbesondere Linie 1 oder 9) und die Strassenbahn (Linien 12 und 17 an der Route de Chêne) sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Genfer Stadtzentrum.
Verkehrsachsen:
Der Zugang zur Voie-Verte (für sanfte Mobilität) und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen es, das Zentrum schnell zu erreichen oder über den Zoll Thônex-Vallard zur Autobahn A40 zu gelangen.
Umgebung und Lebensqualität
Wohnliche und ruhige Atmosphäre:
Das Viertel La Gradelle ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die von grossen Grünflächen, Parks und geringer Lärmbelästigung geprägt ist, während es sich dennoch an der unmittelbaren Stadtgrenze befindet.
Annehmlichkeiten und Geschäfte:
Alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren von Chêne-Bourg (Migros, Coop) sowie kleine Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Postämter sind schnell erreichbar.
Freizeit und Natur:
Der Chemin de la Gradelle profitiert von der direkten Nähe zum Parc de la Gradelle und den Ufern der Seymaz, die sehr beliebte Spazier- und Erholungswege bieten.
Beschreibung der Innenausstattung
Dieses 42 m² grosse Studio, komplett renoviert und möbliert, wurde sorgfältig optimiert, um den Komfort und das Volumen einer echten Wohnung zu bieten.
Der Hauptbereich besteht aus:
Ein multifunktionaler Wohnbereich: Ein grosser, heller Raum, modern eingerichtet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafbereich und einem dedicated Bereich für einen kleinen Essplatz.
Eine offene, voll ausgestattete Küche: Modern und perfekt integriert, bietet hochwertige Geräte zur Maximierung von Platz und Geselligkeit.
Ein modernes Duschbad: Mit WC und einem privaten Bereich, der für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Leistungen der Eigentümergemeinschaft:
Ein wahrer Wellnessbereich
In La Gradelle zu wohnen bedeutet auch, von hochwertigen Gemeinschaftsinfrastrukturen mit freiem Zugang zu profitieren, die eines privaten Komplexes würdig sind:
Wasserbereiche: 2 Innenpools (ganzjährig zugänglich) und 2 Aussenpools für die Sommersaison.
Entspannung & Wellness: Ein möbliertes Solarium im Freien mit Liegestühlen, eine Sauna nach Reservierung sowie private Umkleideräume und Duschen zur Verfügung.
Freizeit & Natur: Ein eigener Spielraum sowie ein grosser bewaldeter Park, ideal zum Entspannen in Ruhe.
Logistik: Eine komplette Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zusätzlich zur privaten Installation.
Nettomiete monatlich 2'200 CHF
Nebenkosten (Fest / Pauschale) 250.- (Akonto)
Parkplatz / Garage 260.- (Optional)
Bruttomiete monatlich 2.450 CHF
Kaution / Mietgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Agenturgebühren zusätzlich
Preis extra pro Box, Garage und ParkplatzÜberdachter Parkplatz (x1)CHF 260.- / Einheit
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
