Villa 7.5 Zimmer

Eingebettet in die Hügel oberhalb von Bougy-Villars bietet diese prächtige Villa ein einzigartiges Wohnambiente, das absolute Ruhe, unberührte Natur und spektakuläre Ausblicke vereint. In einer begehrten Wohngegend gelegen, ohne einsehbare Nachbarn, profitiert sie von einer idealen Ausrichtung mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee, die Alpen und – an klaren Tagen – sogar bis zum berühmten Genfer Jet d’Eau.

Nur wenige Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt, genießen Sie hier eine wahre Oase der Ruhe und sind dennoch in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und allen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen besticht sowohl durch seine hochwertige Umgebung als auch durch seine großzügigen Wohnräume und die sorgfältige Ausstattung.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer von ca. 26,5 m²
- Offene Küche von ca. 13 m²
- Offener Essbereich von ca. 35 m²
- Büro/Schlafzimmer von ca. 15 m²
- Besuchertoiletten
- Treppenhaus und Flur mit Einbauschränken
- Große Terrasse

Boden :
- Schlafzimmer 1 mit ca. 16 m²
- Lagerfläche von ca. 31 m²
- Zwei Badezimmer
- Schlafzimmer 2 mit ca. 15,5 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 15,5 m²
- Korridor / Ausgang

Untergeschoss:
- Direkter Zugang von außen
- Schlafzimmer 4 / Mehrzweckraum von ca. 24 m²
- Lager- oder Bürofläche mit direktem Zugang zum Innenraum, ca. 10 m²
- Badezimmer
- Waschküche von ca. 13,5 m²
- Keller von ca. 5 m²

Außenansichten:
- Große Terrasse und umzäunter Rasen ohne einsehbare Nachbarn und mit Panoramablick auf den See, 870 m²
- Zwei bis drei Außenparkplätze

Mietbedingungen:

Monatliche Miete: CHF 7.070.–

Gartenpflege*: CHF 250.– / Monat

*Professionelles Unternehmen und automatischer Mähroboter

Verfügbarkeit: Ab 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung